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房地产开发法律风险防范实务 pdf格式下载
房地产开发法律风险防范实务书籍详细信息
  • ISBN:9787513017466
  • 作者:郭家汉 
  • 出版社:知识产权出版社
  • 出版时间:2015-3-1
  • 页数:374
  • 价格:62元
  • 纸张:暂无纸张
  • 装帧:暂无装帧
  • 开本:暂无开本
  • 语言:未知
  • 丛书:暂无丛书
  • TAG:暂无
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  • 更新时间:2024-09-10 06:20:03

内容简介:

本书以最新发布或修订的法律、法规、规章、司法解释和规范性文件为依据,以房地产开发主体、房地产开发用地取得、房地产开发建设、房地产开发经营、前期物业管理等房地产开发全过程为主线,从作者亲自办理的14个诉讼与非诉讼具体案件入手,对房地产开发主体、国有建设用地使用权设立取得、国有建设用地使用权转让取得、国有建设用地使用权合作开发取得、房地产开发建设、商品房销售、商品房屋租赁、房地产抵押、前期物业管理等方面存在的法律风险进行了全面的分析,对风险防范提出了针对性、系统性和可操作性的应对措施。

本书还对外商投资房地产、集体土地和房屋的征收与补偿、土地一级开发、房地产并购、房地产项目融资、商品房销售广告宣传、商品房预售、按揭贷款、商品房先租后售、商品房售后包租等房地产开发热点问题的法律风险防范进行了重点阐述。

本书可供房地产开发企业、建设单位、工程勘察设计企业、施工企业、监理企业等单位的相关人员,律师,法官,法学院校师生及有关研究人员等阅读使用,具有很强的实务操作指导作用。


书籍目录:

代前言……………………………………………………………………… 1

第一篇 房地产开发主体法律风险防范…………………………………… 1

◆内资房地产开发企业的风险分析与防范……………………………… 3

【案情简介】…………………………………………………………… 3

【一审代理意见和判决】……………………………………………… 6

【二审代理意见和裁定】………………………………………………10

【风险分析与防范】……………………………………………………18

◆外商投资房地产的风险分析与防范…………………………………… 28

【案情简介】……………………………………………………………28

【代理过程与结果】……………………………………………………29

【风险分析与防范】……………………………………………………30

第二篇 国有建设用地使用权设立取得法律风险防范……………………63

◆集体土地和房屋的征收与补偿的风险分析与防范…………………… 65

【案情简介】……………………………………………………………65

【一审代理意见和判决】………………………………………………67

【二审代理意见和判决】………………………………………………71

【案件最终结果】………………………………………………………73

【风险分析与防范】……………………………………………………74

◆土地一级开发与国有建设用地使用权出让取得的风险分析与防范…100

【案情简介】………………………………………………………… 100

【代理过程与结果】………………………………………………… 101

【风险分析与防范】………………………………………………… 103

第三篇 国有建设用地使用权转让取得法律风险防范…………………119

◆国有建设用地使用权转让的风险分析与防范……………………… 121

【案情简介】…………………………………………………………121

【代理意见和仲裁裁决】……………………………………………123

【仲裁裁决撤销申请与法院裁定】…………………………………132

【风险分析与防范】…………………………………………………142

◆在建工程转让的风险分析与防范 …………………………………… 152

【案情简介】…………………………………………………………152

【代理过程和结果】…………………………………………………153

【风险分析与防范】…………………………………………………155

◆在建工程转让合同签订和履行的 风险分析与防范………………… 164

【案情简介】…………………………………………………………164

【代理意见和判决】…………………………………………………167

【风险分析与防范】…………………………………………………173

◆房地产项目转让其他方式的风险 分析与防范……………………… 183

【案情简介】…………………………………………………………183

【代理过程和结果】…………………………………………………184

【风险分析与防范】…………………………………………………188

第四篇 国有建设用地使用权合作开发取得法律风险防范………… 197

◆房地产合作开发的风险分析与防范………………………………… 199

【案情简介】…………………………………………………………199

【代理过程和结果】…………………………………………………199

【风险分析与防范】…………………………………………………200

第五篇 房地产开发建设法律风险防范…………………………………207

◆房地产开发建设的风险分析与防范………………………………… 209

【案情简介】…………………………………………………………209

【代理过程和结果】…………………………………………………209

【风险分析与防范】…………………………………………………210

第六篇 商品房销售法律风险防范 …………………………………… 249

◆商品房销售的风险分析与防范……………………………………… 251

【案情简介】…………………………………………………………251

【代理过程和结果】…………………………………………………252

【风险分析与防范】…………………………………………………253

第七篇 商品房屋租赁法律风险防范……………………………………305

◆商品房屋租赁的风险分析与防范 …………………………………… 307

【案情简介】…………………………………………………………307

【一审代理意见和判决】……………………………………………308

【风险分析与防范】…………………………………………………310

第八篇 房地产抵押法律风险防范 …………………………………… 325

◆房地产抵押的风险分析与防范……………………………………… 327

【案情简介】…………………………………………………………327

【代理过程和结果】…………………………………………………328

【风险分析与防范】…………………………………………………329

第九篇 前期物业管理法律风险防范……………………………………343

◆前期物业管理的风险分析与防范 …………………………………… 345

【案情简介】…………………………………………………………345

【一审代理意见和和解】……………………………………………346

【风险分析与防范】…………………………………………………348

后记……………………………………………………………………… 363


作者介绍:

郭家汉,北京市金洋律师事务所主任、高级创始合伙人、执业律师,中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁员,中国政法大学国土资源法律研究中心特约研究员、住房和城乡建设部干部学院客座教授。

1989年7月毕业于中国政法大学研究生院,获法学硕士学位。1989年至1998年,就职于中华人民共和国建设部,从事建设立法工作,1993年任建设部体改法规司副处长,亲自参加了《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国建筑法》等40余项房地产、工程建设等方面的法律、法规的起草和修改工作。

自1998年担任专职律师以来,担任了几十家大中型企业的常年法律顾问;为中共中央组织部办公楼工程、中国寰球工程公司科研设计基地、北京太阳园小区等项目担任项目法律顾问;为数十家企业提供了改制与资产重组、工程保险等非诉讼法律服务;为国内外客户代理了数百件诉讼与仲裁案件。律师业务涉及房地产、建设工程、公司改制并购、投融资、知识产权等。

主要著作有:《建设工程法律风险防范实务》(专著)、《建设工程设计责任保险实务》(专著)、《刑事执行程序论》(合著)、《中华人民共和国建筑法实务全书》(编委及撰稿人)、《中华人民共和国建筑法释义》(合著)等。


出版社信息:

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书籍摘录:

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原文赏析:

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其它内容:

书籍介绍

本书以最新发布或修订的法律、法规、规章、司法解释和规范性文件为依据,以房地产开发主体、房地产开发用地取得、房地产开发建设、房地产开发经营、前期物业管理等房地产开发全过程为主线,从作者亲自办理的14个诉讼与非诉讼具体案件入手,对房地产开发主体、国有建设用地使用权设立取得、国有建设用地使用权转让取得、国有建设用地使用权合作开发取得、房地产开发建设、商品房销售、商品房屋租赁、房地产抵押、前期物业管理等方面存在的法律风险进行了全面的分析,对风险防范提出了针对性、系统性和可操作性的应对措施。

本书还对外商投资房地产、集体土地和房屋的征收与补偿、土地一级开发、房地产并购、房地产项目融资、商品房销售广告宣传、商品房预售、按揭贷款、商品房先租后售、商品房售后包租等房地产开发热点问题的法律风险防范进行了重点阐述。

本书可供房地产开发企业、建设单位、工程勘察设计企业、施工企业、监理企业等单位的相关人员,律师,法官,法学院校师生及有关研究人员等阅读使用,具有很强的实务操作指导作用。


精彩短评:

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  • 作者: 无名者 发布时间:2011-11-24 09:34:08

    比起经常改版且意识形态倾向严重的辞海,辞源要更纯粹

  • 作者: 南极旅行家 发布时间:2023-11-26 23:36:52

    虽然有些地方比较无聊,还会有复读,但这就是那种看一眼就爆杀百分之八十研究的二手书。

  • 作者: A田嘉沐 发布时间:2020-03-10 21:19:21

    身为一名孩子的父亲,已读过这本书,从孩子角度出发,从家长的思维出发,作者也是孩子的父亲,从亲身经历中写出道理,难得的好书,教育孩子,提升自己,我们是朋友,我们彼此听话我们共同成长,我们不需要被教育,我们需要被提醒,给大家推荐,听过好多讲座,直到看到这本书之后才明白什么才是真正的智慧父母

  • 作者: 海歌 发布时间:2022-07-23 15:36:44

    比较过瘾

  • 作者: AGodot 发布时间:2019-06-17 16:57:38

    到最后都没搞懂书中的正面角色的行为逻辑,反而是反派的行为都是有纲领的。


深度书评:

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  • 原理!

    作者:C 发布时间:2022-01-25 20:22:37

    作为将三维空间基本原理应用于设计实践中的一名学生,通过这一原理让设计有更为清晰明确思考路径,从而不拘泥于对现有作品的模仿和自我的所谓灵感的乍现。“原理”意味着可以借其进行推导,产生无限的可能性。“三维空间基本原理”需要强调的是“原理”一词,本书提供的不仅是具体的方法更是空间形态如何建构的逻辑,还有作者带给读者的关于思维和设计的观点。

    即是自己进行设计的思路也是分析他人作品的参考。在三维空间基本原理中,例如,美感的比例分析,是对美感把握的理性参考;渐变,可以是提取抽象形态的的方法,可以是叙事的表达形式,其最终产生的形态可能是不可预知的,给设计师和观者以想象空间;从一个面到另一个面的连接,是有一定造型要求下的形态空间想象,拉伸旋转,则可以将平面元素转变为立体造型;正负形及结点设计,对模块化设计有很大帮助,等等。以上是在实践过程中反思“原理”的体会。

  • “厚黑学”是如何产生的

    作者:feifei 发布时间:2013-11-05 02:55:40

    来自乔治梅森大学的塔洛克教授所写的《官僚体制的政治》是非常有启发性的作品。它通过分析官僚体制内的人的行为,从而揭示官僚体制的低效成因。我试图从“厚黑学”的角度出发,给这本书来个“简易通俗”版的概述。

    一、官僚体制乃厚黑学的根源

    什么是官僚体制?这里采取比较广义的定义,就是涉及到上下级关系的体制。政府是最庞大的官僚机构,而一般的公司,其对外是平等的市场主体,但从公司内部的角度,也存在着上下级之间的官僚体制。

    首先,我们假设所有处于官僚体制中的人——下面我们简称为“政治人”——都会有或多或少升迁的欲望,并且为了升迁,他们愿意付出一定的代价。

    不管这个官僚体制具体是怎么样的,直接决定政治人能否升迁的是他们的上级。因此,政治人想升迁,就要争取上级的肯定。

    要取得上级的肯定,可以有很多种方法,但归根结底,可以分为两个方面:一方面通过自身的工作,为组织做出实质的贡献,从而获得上级的肯定。另一方面则是把精力投向权力斗争,巴结上级,拉帮结派,暗地里攻击对手等等,我们简而言之,就是“厚黑学”。

    上级,一方面发挥着监督、管理下级的作用,另一方面,他也有着与组织本身不一致的利益和喜好。即使是公司唯一的老板,他在做决策的时候也不完全是根据公司的利益做决定(极端的例子,老板为了爱情而安排小三当秘书),这种不一致,决定着“厚黑学”永远有着它的市场。

    只要存在着上级和下级的官僚体制,不管是在妃子争宠的皇宫,还是在为人民服务的政府机关,通过讨好上级而获得好处的可能性是难以避免的,专注于权力斗争的“厚黑学”就不会消失。

    二、消解“厚黑学”的关键——市场化与政府的去中心化

    “厚黑学”的盛行对组织本身是百害无一利的。“厚黑学”对个人可能有利,但对组织本身却不产生任何效益,而且,它还会带来“劣币驱逐良币”的效应。如果组织内部“厚黑学”横行,那这个组织必定是低效的,甚至有自我毁灭的危险。

    “厚黑学”虽然在官僚体制中难以完全消灭,但在制度上还是有途径能尽量减少“厚黑学”的产生。我们可以看到一些企业、一些地方的“厚黑学”氛围比其他企业、其他地方更浓烈,这只是“企业文化”或者“国民劣根性”的原因吗?管理制度其实是个很重要的因素。

    前面讲到,官僚体制内的人要想升迁,归根结底有两种途径,一是“干实事”,二是“厚黑学”。(这是极端简化的分析,实际上大部分的行为往往是两者的结合,或者是处于某种中间地带)。要抑制“厚黑学”,换言之,就是要促进“干实事”。这就需要“实事”能被上级,更重要的是被上级的上级察觉,也就是,官僚体制内的人员的行为要有效地转化为“信息”。此时,市场经济中价格信号的信息传递作用就在利润核算中发挥作用了。

    《官僚体制的政治》引用了斯密的名言,“我们每天的饭食,不是得自屠夫、酿酒商或是面包师的恩惠,而是得自他们自利的算计。”资本家在他们的算计下,会从利润结算中得到信息,从而判断他们的员工工作是否出色,而企业中的管理人员在这种压力下,也会以同样的标准要求他们的下属。因此我们会发现,政府内部的“厚黑学”文化要比企业严重,皇帝、独裁者身边似乎总是佞臣小人。政府的“他利”性质,缺少了市场经济的信息传递,使里面的官员更难被监督,更容易做出“自利”的决策。非市场化经济是厚黑学的肥沃土壤。这也某程度上解释了为什么企业普遍要比政府高效得多。

    那么,政府的官僚体制——如果不得不保留的话——如何提高它的效率呢?

    政府与企业的不同在于,政府的最高“领导”,起码从理论上说,是在整个官僚体制之外的,它就是选民。与企业相比,由于选民处于体制之外,而且人数众多,他们对政府的控制要弱很多。政府里面的绝大部分职位都不受选民干预,甚至政府里面很多重要的事情,(比如最近的棱镜门),选民也毫不知情。这种特点造就了政府这个世界上最低效但又最不受控制的官僚机构。

    要改善这一点,我们要使政府去中心化,我们应更多地依靠地方政府,而不是中央集权的大政府。缩小选民的“控制范围”,简化政府的结构,使更多的政府人员受选民的直接监督,可借此改善选民对政府的实质控制,避免大部分政府活动实际上不受选民监督的事情出现。

    即使是在地方政府层面,选民也无法在政府拥有大量职能的情况下实现对政府的有效控制,因此,完善选民对政府的监督必须伴随着政府职能的大量压缩。只有管理的少,才能管理得好,这不仅是对政府而言,对选民而言也是正确的。

    其实写到这里,内容已经超出了“厚黑学”的范畴,而已经深入到官僚体制的效率问题了。真正要提高官僚体制的效率,并不是减少“三公消费”这么简单的事,而是涉及到行政管理体制的构造。总之,《官僚体制的政治》这本书,值得推荐。

  • 1262年李璮之亂——對蒙最後戰略窗口的喪失和漢人世侯的衰落

    作者:Fal Conde 发布时间:2022-10-07 13:18:07

    李璮失敗後企圖自沉的濟南大明湖

    在金國覆滅後,蒙宋双方围绕川蜀、襄樊、江淮等战区展開了四十多年的战争。和以往「文弱」的刻板形象不同,南宋并非始終处于消极防守的态势,甚至能利用蒙古的內部鬥爭而有所反撲,而南宋最大的一次反攻,便发生在1262年的山東“李璮之乱”。

    01 李璮是誰?

    李璮,金末山東著名武裝集團頭目李全之子,母親是有名的打女楊妙真。

    1210年代初,由於在三峰山之戰慘敗和被迫南遷,金國在黃河以北(此時黃河從江淮入海)的勢力急劇收縮,許多土豪趁機崛起,成為在金、宋、蒙之間騎墻的“世侯”或“义军”,李全初期势力扩张很快,得到了南宋的任命,但之后企图自立,再次叛宋,受领金朝的爵位和官职,后又在蒙古、金、南宋之间反复无常,于公元1231年兵败身死。

    李全死後,其妻楊妙真北上觐见蒙古大汗窝阔台,然后主持了山东、淮北军政,被称为“杨行省”。不久主动引退辞职,让儿子李璮承袭职位李璮带领旧部回任益都行省(益都,即今山东青州一带,益都行省为金朝官职),金朝灭亡后李璮作为归降蒙古的汉将而继续任职于山东。

    02 李璮在蒙古體系下居於何種地位?

    和張柔、史天澤等人一樣,李璮相当于蒙古汗国治下的山东诸侯。

    随着蒙古势力的扩张,李璮也借机扩展势力范围,几乎涵盖山东半岛。公元1252年又举兵攻占南宋北境的海州,随后又连拔南宋涟水四城,与南宋隔淮水相望。可以说,李璮是蒙古统治下在汉地实力最大的汉族世侯,继其父母统治山东达三十余年。李璮秉承父亲李全的优点,采取各种手段,巩固扩大自己的权力。

    山东益都一带民户在蒙古窝阔台汗时期分封给成吉思汗幼弟铁木格斡赤斤家族的份子,也就是赐给了铁木格斡赤斤家族。李璮很会利用这一关系,娶铁木格斡赤斤嫡孙塔察儿的妹妹为妻,也就成了黄金家族中“东诸侯”之长的女婿,蒙古驸马。正是这种身份令李璮在北方汉族诸侯中最为桀骜不驯,当年蒙哥汗攻宋,几次调他的兵马,他都以各种理由拒绝,并且在境内招贤纳士,修缮荒废多年的文庙等,礼聘儒生,巩固自己的势力。

    李璮并不满足委身受命于蒙古人,私下常暗存粮草辎重、修筑城墙,拥兵自重,还在1259年私自南下攻宋,并占领涟水一带的多座城池,但表面上,他卻和忽必烈等交好,獲得了對方的信任。

    03 李璮為何在1262年反叛?

    蒙古汗国內鬥給李璮帶來機會。

    1259年夏天,南下巴蜀,圍攻钓鱼城的蒙古大汗蒙哥被宋軍擊傷,不久後因伤势过重命喪皇權。根據草原流行的「血腥繼承」規矩,蒙哥的弟弟們迅速為了可汗之位開始纷争。1260年,正在圍攻南宋的忽必烈,在湖北鄂州前線即蒙古大汗位,其弟阿里不哥得到大部分草原蒙古貴族支持,也宣佈繼承汗位。忽必烈与阿里不哥的兄弟戰爭就此展開,此後數年,雙方集中了蒙古帝國萬里疆域內的主力军队进行多次會戰,华北地区的蒙古人因此不斷北上參戰,讓當地呈现出难得一见的真空期。为稳住后方,忽必烈命李璮为「江淮大都督」。可見此時李璮深得忽必烈的信任。然而這種賞識卻讓李璮覺得,機會終於來了。

    公元1262年正月,李璮作為人質的儿子从燕京逃出,当年2月,没有了后顾之忧的李璮终于起兵反蒙。

    04 李璮的戰略是怎樣的,他和南宋是何種關係?

    和其父李全一樣,李璮在主觀上有向南宋靠攏的動力,但過高估計了自己和南宋的實力及號召力,雙方信任度不高。

    李璮趁忽必烈主力集中于漠北对战阿里不哥,将涟海城等三座城池献与南宋,并与南宋朝廷暗自约定北伐。南宋朝廷册封李璮为齐郡王,但并未对身在济南的李璮提供直接援兵。李璮也没有诚意与南宋合作,仅仅是想利用宋军牵制元军的兵力

    李璮起兵数日后便重新攻克益都,2月26日李璮所率主力已攻占济南城。

    为了配合李璮北伐,南宋同时发动三路军队北伐,西路宋军趁势北渡淮河,攻击新蔡(今河南新蔡县);中路宋军出临沂,转而西进,于2月底攻占滕州(今山东滕县);东路宋军由青阳梦炎统领,掩护李璮的侧翼而北上。

    此时,山东大部地区已被宋军收复。李璮同时发布檄文,希望取得华北各地汉族世族及军队的配合,但几乎无人响应。

    05 忽必烈對此如何應對李璮?

    忽必烈對李璮反叛有些驚訝,但並不看重其軍事佈局,應對的從容不迫。

    听闻李璮会同宋军北犯,忽必烈大吃一惊,並召集謀士姚枢問策,姚樞认为李璮有三种选择:上策是趁忽必烈北征,火速沿海而上,直捣燕京,然后占据居庸关险要,抗拒元军于居庸关之外。中策是与南宋联手,负城坚守,依托宋军支援,做持久战,也比较稳妥,是长久之计。下策是出兵济南,然后等待山东等地汉族世侯响应。

    忽必烈问:“李璮会采取哪一策?”姚枢自信地告诉忽必烈:“以李璮的个性,必然采取下策”

    事情發展果然不出所料,龜縮在濟南的李璮並未再進一步,而忽必烈迅速回过神来,当即调遣阿术、哈必赤、史天泽、张弘略等将领指挥华北各部共计十七路蒙古军和汉军围剿李璮。

    06 李璮軍隊和宋軍對陣蒙古軍隊勝負幾何?

    李璮在济南吸引了大批蒙汉联军主力的围攻,宋軍因此北伐初期較為順利。

    3月初李璮率军出城决战,在城西遭到阿术等军队的伏击,李璮军伤亡数千人并败退回济南城中。在没有宋军直接驰援的情况下,由于李璮没有选择及时撤离,而是决定固守济南,蒙古军队抓住机会迅速穿插,于3月中旬将济南城中李璮的主力完全包围。

    而在淮河流域,南宋朝廷再度派遣两路宋军向北攻击,一路由淮安出发,北渡涟水,于4月11日开始攻击邳州、徐州,一路击溃守城蒙古军队;另一路由名将夏贵率领,于4月18日起,溯涡河而上,并于5月13日攻占蕲县,攻杀了大批蒙古军及将领,夏贵乘胜西进,不久后攻陷淮北重镇亳州。

    6月1 日,宋军开始猛攻沧州城。至此,宋军势力已拓展到自靖康之变(公元1127年金军南下攻占汴梁,俘虏宋徽宗及钦宗二帝北还,北宋灭亡,称“靖康之变”)后的最北界。

    07 宋軍是如何失敗的,李璮結局如何?

    宋軍初期的順利是建立在未與蒙古主力接觸的基礎上的,隨著蒙古主力集聚,宋軍只能倉皇退走,李璮也只能引來悲慘結局。

    青阳梦炎在沧州城下受挫,宋军的攻势也日渐衰颓,淮北各地蒙军也重整而来,中路宋军被迫放弃徐州向东南的洪泽湖一带撤退;夏贵进攻受阻,侧翼徐州方面的友军又已败退,不得已引军退回亳州坚守;青阳梦炎进攻沧州受阻,无法前进,宋廷命令其南下驰援被重重包围的李璮,而青阳梦炎因本部伤亡而惧怕同蒙军交战,为保存实力,其率部绕过济南,经由益都路向南撤退。然而《至顺镇江志·卷十九·人材》中载:“时李璮以淮北地归宋,封齐郡王。梦炎以才选,奉使命将至,则璮兵已败。冒锋镝,致使命面还。”青阳梦炎的退兵路线与该卷志所载动机相矛盾,所以真正的退兵原因也难以为人知晓。

    李璮彻底失去了最后的援兵,他率军坚守至7月,粮草耗尽,大批士兵出城叛逃,济南城已接近崩溃。最终蒙军攻破城池,

    李璮欲投大明湖自杀未遂,被蒙军俘虏并斩杀

    。至此,“李璮之乱”被彻底平定。宋军收复的山东及河北各地再度落入蒙古军队之手。

    在南边,张弘略指挥蒙汉军由太康、鹿邑一带向夏贵发起反攻,率水路军顺涡河而下,抢先一步抵达涡河与淮河的河口,夏贵为防止被合围,率军南撤回蕲县固防,又遭到张弘略部的猛攻,夏贵被迫放弃蕲县、宿州、符离,一路退回盱眙。

    08 餘波和影響

    漢人(淮河以北的金國區域內人)地位下降,四等階層劃分初現雛形,漢人世侯被逐漸瓦解。

    李璮兵变对蒙古的政治制度产生了重大影响并一直延续到整个元朝的统治时期。 李璮在发动兵变之前得以专制经营山东三十余年,这与当时蒙古形成的官皆世袭而没有考察选拔有关,这也是后来元朝废除世袭,积极推进科举取士的重要原因。

    此后,忽必烈下了一道旨意:“居大藩者,子弟不得亲政;父兄子弟并仕同途者,罢其子弟;诸侯总兵者,其子弟勿复任兵事。”同时下令禁止民间私藏兵器。没过多久,忽必烈又出了一规定,确立了蒙古人在全国的政治领导地位,

    在此事件之前,忽必烈还是相对信任汉人世侯和官吏的,无论在中央和地方,手握军政重权的汉族儒生和世侯不乏其人。 在此事件之后,忽必烈迅速采取以下三个行动彻底改变了这一现状。

    首先,任用回回人在中央(如阿哈玛特)和地方担任财政要职,汉族人在蒙古的官僚体系中的地位整体下降一级,在蒙古人和回回人之后,成为第三等级。

    其次,汉族世侯的军事权利全部收回,包括史天泽在内的中央和地方汉族世侯失去了兵权。

    最后,汉族地方世侯的职位彻底瓦解,忽必烈下令将地方管民事与管军事的职责彻底分开,直属中央管理。

    參考資料:

    https://mp.weixin.qq.com/s/6olAgaJXdGAUL76OZce_tQ

    https://mp.weixin.qq.com/s/9tRMmLSyc5zTODeS9Oz62w

    https://mp.weixin.qq.com/s/x5hdyfUY4e0XbzYEnFpU5A

  • 关于“坏孩子”现象

    作者:秦川不知 发布时间:2013-03-26 20:37:09

        活着的人应该尽量减少对活着的人评头论足,所以我主要是把韩寒当做一个现象来对待,对于他个人以及他的作品,我精简到两句话:我不喜欢他聪明幽默但是没什么营养的文字,因为他太过注重作品的好看,而不是内容,尤其是他的小说;我欣赏他的某些个性,他总是勇敢地最大限度地以自己的意思选择自己的生活,被既成观念、制度以及自己获得的名声束缚得比较少,而名声这些东西总是摆脱比得到还难。

          韩寒是这个时代的幸运儿。如果把现在的教育制度看成一个大叔,那么他一定为这么一个离经叛道者而暴跳如雷,因为他居然没有被驯服,而且还活得这么得瑟。韩寒绝对不止一个,但是这么幸运的韩寒只有一个。新概念作文大赛改变了他的一生,并从此抓住了战胜大叔的机会。小有名气之后他出版了他的《三重门》,一百多万的销量才使得他有了赛车以及以后。同样韩寒也因此作为一种“坏孩子”成才的现象而被越炒越热。但其实这样的“坏孩子”可以有很多,只是这样的“坏孩子”们最后都在制度面前要么妥协要么遍体鳞伤不甚了了出不了头。不妨换个思路看,假如把韩寒放在美国那样的社会环境下,他还能得瑟吗?不能,因为这样的“坏孩子”并不稀奇,社会允许孩子们自由成长成韩寒韩暖韩温…,而社会环境也不会阻止他们在社会立足。所以韩寒是很幸运的,甚至可以上升到国家的幸运,因为这样的“另类”引起了大家对教育制度的思考,而不是继续永无止境地温水煮青蛙。

          说说这本书。本书是对韩寒的采访、对话的文字版,从对白上感觉到韩寒最大的特点就是真诚而且敢说。有些地方按常人理解会有点偏激与尖锐,他都按自己的内心说出了他的想法。他不表演,也不刻意修饰自己的形象,是怎样就是怎样。他的话跟他的文字一样犀利、幽默与不留情面。他不一味高傲,对自己有清楚的认识,不为旁人左右。他热爱生活,追求自由激情。他对于爱情的一些看法实在开放得暂时难以接受,可以想象他的老婆应该是有点委屈的,或者胸怀宽广到足以容纳多个小三的程度,因为韩寒认为与其他女的保持亲人般的关系属正常。以上是从书中读出来的韩寒。

          这样的一本书,意义应该是在于更好地认识韩寒,了解别人的生活状态再反观自己的生活状态,然后再调整自己继续前行;也在于更好地认识韩寒现象,探讨制度的缺陷、社会的不完美,然后再思考与呼吁改变,让这个社会更适合“坏孩子”生存。

  • 穿越时空的书信

    作者:账号已注销 发布时间:2010-05-31 10:31:50

        判断一本书是好是坏,有一个标准,就是看它是否能伴随你成长。

        一本好书,在你青年时看,能带给你感动;到你中年时再看,却觉得很恐惧。那是因为,随着你的阅历的提高,你慢慢地看懂了一些之前你没领悟的东西。从表象看,似乎是书在陪你成长,实际上,书自印刷出版之日开始,就不会再有变动。成长的是你自己。而这本书的境界始终在你之上,它在不断地引领你去发现,去感悟,去提升自己的心智水平。

        朱光潜先生此书是针对上世纪初叶的中国青年所写。然而,一个世纪过去了,我们青年不但没有提升,反而在退化,在丧失理想和激情。所以,请重新打开这本书吧,它会教你“眼光要深沉,要从根本上做功夫,要顾到自己,勿随了世俗图近利”。

        和此书序言的作者夏丏尊先生一样,我想说:“这十二封信啊,愿对于现在的青年,有些力量!”


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下载评价

  • 网友 戈***玉:

    下载速度:7分 / 书籍完整:4分 / 阅读体验:10分

    ( 2024-09-17 00:50:59 )

    特别棒

  • 网友 谢***灵:

    下载速度:8分 / 书籍完整:7分 / 阅读体验:8分

    ( 2024-09-17 00:47:52 )

    推荐,啥格式都有

  • 网友 訾***晴:

    下载速度:10分 / 书籍完整:8分 / 阅读体验:6分

    ( 2024-09-17 02:14:53 )

    挺好的,书籍丰富

  • 网友 宫***凡:

    下载速度:4分 / 书籍完整:10分 / 阅读体验:9分

    ( 2024-09-17 03:09:55 )

    一般般,只能说收费的比免费的强不少。

  • 网友 辛***玮:

    下载速度:7分 / 书籍完整:6分 / 阅读体验:3分

    ( 2024-09-17 00:39:21 )

    页面不错 整体风格喜欢

  • 网友 通***蕊:

    下载速度:10分 / 书籍完整:6分 / 阅读体验:5分

    ( 2024-09-17 01:58:11 )

    五颗星、五颗星,大赞还觉得不错!~~

  • 网友 宓***莉:

    下载速度:4分 / 书籍完整:5分 / 阅读体验:8分

    ( 2024-09-17 00:47:10 )

    不仅速度快,而且内容无盗版痕迹。

  • 网友 利***巧:

    下载速度:6分 / 书籍完整:9分 / 阅读体验:4分

    ( 2024-09-17 00:40:54 )

    差评。这个是收费的

  • 网友 仰***兰:

    下载速度:4分 / 书籍完整:10分 / 阅读体验:9分

    ( 2024-09-17 03:09:55 )

    喜欢!很棒!!超级推荐!


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