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• 房住不炒、不松长效、一二不涨、三四不崩、有房无产、税平不均：3星|冯仑《冯仑：买房这些事儿》

  作者：左其盛 发布时间：2019-07-31 15:24:06

  “

  简单总结一下,未来中国房地产市场调控的走向可以用以下几组四字词语来概括。“房住不炒”就不做过多解释了。“不松长效”,调控政策要保持长效机制,但是眼下仍不会放松节奏。“一二不涨”,要控制一二线城市的楼市不能涨价。“三四不崩”,三四线城市“去库存”仍是主要目的,但是要确保房价不崩盘。“有房无产”,指政策能保证大家都有房子住,但不保证每个人都买得起一个有产权的房。另外一个词叫“税平不均”,房地产税一定会出台,但主要还是用于调控一些房产持有上的矛盾,保持相对的社会公平。”

  

  01

  —

  作者对房地产的宏观微观点评文集。没注明每篇文章的写作时间，看内容大部分说的是2017、2018两年内的事。

  有一些买房相关的内容，跟一些实际操作的人比起来不够接地气，也有对行业宏观政策的点评，不如专业的研究者严谨。还有少量作者个人的经验，比如“从现金流的渠道来看,站着不如坐着,坐着不如躺着”，“医疗机构是我们最好的租客”。书的最后部分，介绍了作者自己的养老地产项目。

  书中作者的几个重要观点：

  1：未来中国房地产市场调控的走向可以用以下几组四字词语来概括：房住不炒、不松长效、一二不涨、三四不崩、有房无产、税平不均

  2：小产权房“转正”的成功率基本为0；

  3：环京楼市是投资大坑；

  4：未来的中国会跟美国一样,在房地产领域并不存在某种短期内爆发；

  总体评价3星，有参考价值。

  

  

  02

  —

  以下是书中一些内容的摘抄：

  1：一个城市新房销量和二手房销量的比例,又叫新房二手房成交比,是评判房价会不会大涨的标准。P13

  2：这些细微的差别,体现了男性和女性的不同。女性更多地选择安全性、舒适性高,同时户型偏小的住房,但男性更激进,容易快速做出决策,喜欢户型偏大的住房。了解这些细微的差异和区别,让男性更懂女性,也让女性更懂男性。在相互了解的基础上,很多矛盾和问题便迎刃而解了。P28

  3：梳理一下中国楼市调控史,我们就可以发现:在2004年土地出让市场化改革以后,大型的房地产调控一共有4轮,分别在2006年2010年2013年和2017年,大致对应房地产市场每3年左右出现的“小周期”特征。对民众影响比较大的,还有大调控里的小调控。P31

  4：全世界的房地产发展模式总共可归纳为三种:美国式、新加坡式,德国式。美国楼市100%靠市场去推动、调节,政府极少主动干预。新加坡楼市的发展,20%靠市场调节,80%靠政府调控。德国楼市的60%是福利住房,留出40%的市场空间;他们大部分人都去租房,在房子上赚钱的概率大大降低。P32

  5：另外,我一直觉得,房地产调控这个说法有问题,应该改成住宅调控。住宅交易市场必须调控(现在住宅只占到增量房地产的50%左右),而房地产必须成为城市化发展的支柱产业,这样的表述才准确。如果进行楼市调控,那么我们要时刻牢记城市化最重要的特征之一就是空间集聚。P33

  6：实际上,新加坡并不是全世界房地产发展水平最高的国家。我出国的次数很多,对美国房地产模式最认可。美国房地产走得最靠前的领域,主要集中在住宅以外的商用不动产的细分市场,包括五大类市场:写字楼、购物中心、医疗健康、物流仓储以及休闲度假地产。P37

  7：如果新加坡人选择冒险创业,把组屋卖了弄点钱创业,创业失败了想再回组屋系统,就回不来了。为什么新加坡人不太敢创业?因为他们一旦失去了既得利益,就追悔莫及。P43

  8：简单总结一下,未来中国房地产市场调控的走向可以用以下几组四字词语来概括。“房住不炒”就不做过多解释了。“不松长效”,调控政策要保持长效机制,但是眼下仍不会放松节奏。“一二不涨”,要控制一二线城市的楼市不能涨价。P56

  9：“三四不崩”,三四线城市“去库存”仍是主要目的,但是要确保房价不崩盘。“有房无产”,指政策能保证大家都有房子住,但不保证每个人都买得起一个有产权的房。另外一个词叫“税平不均”,房地产税一定会出台,但主要还是用于调控一些房产持有上的矛盾,保持相对的社会公平。P56

  10：限售的本质是去杠杆。按照房地产市场3~5年的交易周期来看,实施限售政策的城市,在短期内不太可能吸引到高杠杆、高成本的资金流人当地市场,这会明显打击投机和部分投资需求,使房地产的投资属性降低,代价就是牺牲当地楼市的短期活力。P59

  11：我们之前也讲过,中国房地产进入后开发时代,就意味着进入全产品线、全价值链、全商业模式的全面竞争时代。在这个过程中,不动产金融的创新空间也会加大。2018年的《政府工作报告》明确提到了要加强直接融资,这是一个非常好的信号。P65

  12：以我之见,现在还鼓吹买房赶趟、“金九银十”批量促销,是对买房者不负责任的行为,是在编织销售谎言。未来,房屋交易热度和自然月份的关系可能会越来越小。开发商和买房者,都应该在全新的形势下学习控制风险,管理投资预期。P100

  13：小产权房的建造与交易是不合法的,它只具有有限的房屋使用权,没有完整的产权。小产权房不受现有的房地产相关法律法规保护。在分析了小产权房“转正”的重重困难之后,我认为它“转正”的成功率基本为0。P116

  14：据我观察,每年第三、四季度,首付分期的活动如火如荼。为什么在这个时间段出现这种局面?归根结底,开发商在年底需要冲业绩。首付分期可以帮助开发商先以比较低的首付款要求从买房者那里揽过来一笔钱。P119

  15：这背后还有一个专业的知识点——新房和二手房的销售计价标准截然不同。据我所知,一些排名靠前的开发商每通过中介卖出去一套新房,往往需要支付高达总房款5%的佣金。所以,相比传统的代理,中介的效率更高,赚的钱也不少。P120

  16：选择在年后买房的人将在贷款方面占有一点儿优势。在一般情况下,银行的放款额度在春节后都比较宽裕,不仅批准贷款的难度没这么大,而且放款的速度会更快一些,比在下半年或春节前买房申请贷款时能享受到更多优惠和便利。P137

  17：其实,虽然政府和买房者分享共有产权房的产权,但不影响它是正规大产权住房的事实,所以,共有产权房购买者和购买其他普通商品房的人一样,都可以享受落户和入学政策的利好。P190

  18：首先来说“带看套路五连招”。带看指中介带有意向的客户实地看房的过程。在所有环节中,中介最能够掌控节奏的部分便是带看,对他们来说这是整个买卖过程中最重要的一环。带看的节奏直接决定了中介能不能搞定这一单买卖。P204

  19：第三招,一般中介在第一站不会带你去看最好的房源。一般的带看节奏按照“中差好”的顺序进行,即先看一套比较普通的房源,再看一套买房者看不上的,最好的房源放在最后看。这样能够让买房者自己体验和对比,便对第三套房源更加青睐。P204

  20：这位通过贷款方式租房的新深圳人,在签订贷款合同的同时,也锁定了这套房子的长期租住权,几年内他都不需要换房子,在居住体验上和买房的区别不大。租房合同往往还把几年内的涨价幅度锁定在有限的范围内,所以租房贷款非常适合偏爱长租的租客,并且省去了隔一年就要换房租住的麻烦以及一笔中介手续费。P230

  21：中国的社区跟国外有很大不同——西方国家没有居委会这一说,但业主委员会的权力非常大,甚至大到可以决定谁能在他们的社区里租房或买房。针对想来租房或买房的人,业主委员会制定了一套规则,保护社区已有的租户和业主的共同利益。P254

  22：从北京先后将各类政策新房转为共有产权房这个动作,我们可以看出政府对市场走向的预期:产权是不是个人100%占有不再那么重要,更重要的是保证刚需群体有房可住。P263

  23：无论是选择自住还是投资的炒房客,一直对环京地区的楼市寄予厚望,但是他们忘了一件事——环京地区在地理位置上相当于三四线城市,而在房价上绝对属于准一线城市。P265

  24：丹东是又一个典型的被中国人炒房炒热的城市,而且其位置之偏、城市发展水平之低,房价上涨原因之奇超越了全国很多城市。P274

  25：2017年,杭州、武汉、成都、郑州、西安作为新一线城市表现出最高的人才吸引力,2018年年初,离开北上广深4个城市的求职者中,有35.5%的人选择了这5座新一线城市。P288

  26：一些海外房产的价格比中国二线城市还低,岛屿的价格也相当诱人——20万元人民币足以在美国买一个私人小岛。当人们痛苦于首付一两百万元只能在深圳买下又破又旧又小的房子时,那些总价低、风景秀丽的岛屿正向探索者和投资家招手。P298

  27：我认为,保险公司会是中国老龄人口解决晚年医养问题、乐享晚年生活的最好选择。在目前情况下,保险公司帮忙提供了一种全新的养老商业化方案。P309

  28：实际上,房地产企业同时具备这三种属性,它既建造房子,又提供物业管理租赁、财富管理服务,同时它也提供金融性很强的投资产品。但是,如果要用一句话归纳,在行业内,我们大多认为:房地产是最具价值的、固定的人造空间。P311

  29：我们经常研究与房地产相关的人类行为,就此发现了一个跟社会学非常相关且有趣的现象——在整个空间行为里面,从现金流的渠道来看,站着不如坐着,坐着不如躺着。比如吃饭,在饭店里坐着的人比站着的人更能产生现金流量。P311

  30：很多经济分析师没有注意到,而我们注意到的一点就是,医疗机构是我们最好的租客。写字楼的租客一般只租1~3年,但是医疗机构的租期都是10年以上,而且给的租金非常高。P312

  31：未来的中国会跟美国一样,在房地产领域并不存在某种短期内爆发的需求,让你投入资金两三年就能够赚得盆满钵满,而是长期处于一个后开发过程——从人均GDP8000美元到3万美元,甚至5万美元的过程。P317

  全文完

  相关链接：

  被楼市绑架的香港社会，拼搏不再有用：

  4星《财经》2019年第9期

  4星|任泽平《新周期》：

  中国目前处在经济周期的底部，2019年上升

  2019是中美资产价格最低点，人生发财靠康波：

  4星|《涛动周期论》

  中国土地制度与房价走势相关9本书

  3星|徐远《城里的房子：

  读懂中国房产财富的逻辑》：

  一线城市核心区域的房价还会上涨

  应该鼓励开发商多盖房而不是惩罚开发商：

  3星|董藩《房地产的逻辑》

  2星|水库欧成效《如何获得真正的财富》：标题党，做大师状说书中他的两个观点能拿经济学大奖

  买下第一平米：

  年轻人首套房操作指南（知乎 羊迪 作品）（买房，每笔钱都得花在刀刃上）

  《掌舵》：

  二十年前房地产商发迹与商战史。

  三星推荐。

  严重剧透。

  《掌舵2》：

  地产商上市波折。

  三星推荐。严重剧透

  近年读了1008本书，挑出32本5星好书

  2019左其盛好书榜，没见过更好的榜单（截至6月30日）

  2019左其盛差评榜，罕见的差书榜（截至6月30日）

  2019年读过评过的198本书（截至6月30日）

  本号1008篇书评的索引与书单（截至6月30日）

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• 抑郁症这片荒芜之地，有很多前人走过，我们并不孤独

  作者：大大秀 发布时间：2019-08-13 17:10:35

  这本书的原名是《摆脱桎梏：抑郁症康复的7步疗法》，就我个人而言，我觉得这个名字改得非常好。

  “抑郁症”点明了研究对象；“非药物疗法”——这五个字，对没有处方权的心理咨询师或抗拒吃药的患者而言，是非常具有吸引力的。

  不可否认：药物治疗有其重要的临床价值。但是正如名言“有时去治愈，常常去帮助，总是去安慰。”药物治疗存在其局限性，例如药物依赖、药物副作用。在药物治疗存在局限性的地方，就是心理咨询与自救的地方。换而言之，药物治疗是一张治疗抑郁症的王牌，但不是唯一手段。

  作者在不同章节，对抑郁症进行了以下的描述：

  抑郁症会让人产生一种感觉：无助无望，生命不受控制，眼前的苦恼永远不会消散，有一种桎梏的感觉。——可见抑郁症与认知偏差有很大的关联。失控感很糟糕，如何一点点地找到自己对生活对自己身体的把控感很重要。

  抑郁症，并非一种疾病和不幸，而是与失衡状态的抗争。——这句话带有叙事疗法的味道。

  在抑郁症这片荒芜之地，有很多前人走过，我们并不孤独。——“荒芜之地”这四个字，我想起了一本抑郁症的书籍——《旷野无人》。之前在电视有看过这本书的作者描述病程，能够感受到她的痛苦，但是看后有些压抑与恐惧。建议正常、轻度或中度抑郁症患者看《抑郁症的非药物疗法》。也许抑郁症让人感觉走在荒芜之地，但是有人能够克服，我们也一定能够克服，这就是信心，是信念。

  这本书把克服抑郁症当作一次旅程，分七步走：

  第一，召唤。就我理解而已，旅程开始的第一步就是意识到我们在哪，想到哪里去，有哪些途径，召唤自己的身体及心理意识，要去进行克服抑郁症的旅行了，换而言之就是通过身体或心理状态，觉察到自己的抑郁水平，并意识到要开始改变。

  在这部分，要注意因生理原因所致的肾上腺素反常、慢性酵母菌感染、重金属中毒、小肠细菌过度生长、季节性紊乱症、以及亚临床型甲状腺机能减退症、食物过敏、对营养元素的吸收不足或常规检查数据损失不出来的荷尔蒙失调，都可能会导致抑郁症。

  第二，向导。知道出发点和目的地，旅程想省事得找个靠谱的向导。所以治疗抑郁症的第二步就是挑选能够帮助你的人，启发内心祈祷以及忌讳。向导可以是外在的人，例如朋友专业人士、书籍电影等，也可以是内心向导，作者介绍了柠檬意向法、安全之地意向法、内心想到意向法来探索内在向导。

  这部分我的理解是挖掘自己的资源和力量。尤其是关系的构建与维系。抑郁症有个不变的真理，那就是它通常通过失去引起的。哈洛的恒河猴实验告诉我们，人与人之间建立稳定可靠关系的重要性，例如婴儿与母亲之间的关系，如果缺乏这种关系，就会导致以后得抑郁症。所以有人能够给来访者提供一个安全的港湾，在看护人那里获得安慰和亲近，那抑郁症患者的压力就会下降，生活就会健康。所以，父母陪伴孩子的时间越长，青少年抑郁的可能性减少。

  第三，顺应改变，允许鼓励自己抛开，禁锢自己的方方面面，进入到生命之流。在这部分，多次引用《老子》。外国人推崇《老子》并写进书籍进去，觉得莫名的有种喜感。

  第四，应对心魔。我的理解是自己纠结的模式与核心是什么。

  第五，心灵暗夜，这部分的理解是接纳绝望的情绪，因为情绪越反抗越强大。

  第六，灵性：佛佑。我的理解是作者认为宗教信仰有积极和强大的力量，有的时候可以借助宗教的积极部分寻找到生命的意义和力量。这让我想起了林黛玉的扮演者陈晓旭。

  或许科学的尽头是神学在等着，但是这听起来不太符合咱们一贯接受的科学教育，所以我持保留态度。

  第七，回归。旅行回来后，将旅程的收获与心境联系生活，学会每天愉悦地、清醒地、深入地渗透到与人的相处中。

  读完整本书，觉得作者很可爱，因为他推崇中医、《老子》，提倡运动，提倡深呼吸与意向法、支持以食为药，认为营养也具有重要作用。我记得有脑科学研究表明维生素D补充剂可预防老年抑郁，这侧面说明作者的说法是有道理的。

  整本书包含古今中外关于抑郁症的智慧，值得一读。

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• 书摘

  作者：我爱古诗词 发布时间：2023-07-27 22:11:53

  “毛泽东此人不可轻视。他嗜烟如命，手执一缕绵绵不断，据说每天要抽一听（50支），但他知道我不吸烟后，在同我谈话期间竟绝不抽一支烟。对他的决心和精神不可小视啊！”

  素居，亦即蒋介石祖宅，后来改名“丰镐房”。这“丰”、“镐”两字，颇有来历，取义于西周文武两王都城之名——周文王建都丰邑，周武王建都镐京。

  即使是与张学良、杨虎城联络，张不知杨与中共有联系，杨亦不知张与中共有联系，而张、杨又不知蒋与中共有联系。这一切，都在幕后极端秘密地进行。

  周恩来引用了一句格言，告诫张学良：“政治是钢铁般的无情！”

  周恩来对蒋介石 有利的应立即商定，不要希望将来会有更好的；无利的应该严正拒绝，不要拖泥带水，使他增加幻想；让步的应该自动让步，不要等他要求；可能实现的应该适时适当地提出要求，不要过多也不要太少，免致做不到或者吃亏。总之一句话，对蒋不要过存奢望，但也不是一成不变。

  周恩来 “在小问题上让步而在大的问题上求得有利的解决”。

  抗战八年，中共来了个大发展：不仅党员猛增到120多万，而且军队猛增到127万，另有民兵268万！须知，在八年前，蒋介石和周恩来谈判时，双方所“讨价还价”的中共军队数目不过在2万至3万之间！此时，中共所控制的解放区，已达104万平方公里，人口达1.25亿……

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• 读书笔记:《Flask Web Development》part 1

  作者：xslug 发布时间：2015-01-02 22:42:03

  主要是写给自己的读书笔记，便于日后快速回忆这个主题的内容，也希望能有幸影响到若干匆匆过客。

  # meta

  作者Miguel Grinberg有25年工作经验，在视频广播行业，博客覆盖web开发，机器人，摄影等领域，因此积累是足够的。国外的这些老程序员都是国内职业生涯的好样板。

  全书分成三部分：

  - 基础知识导论

  - 一个完整的例子串讲

  - 最后一公里的测试调优部署

  或者更具体一些:

  - basic

  - templates, database, form, email support

  - packages and modules

  - auth, roles, profiles

  - a blogging project

  - restful api

  - unit test, performance

  - deploy

  # preface

  提供一个坚实的基础，然后接入一个第三方的生态，这是一种不同的策略或者说境界。

  本书的结构是从零开始，逐渐扩展成一个成熟的项目，而不是零散的知识介绍，因此对入门应该是比较合适的。

  # Installation

  ```

  micro framework, lean stack

  when familiar with it, can read all of its source code

  ```

  这个框架只抓住web开发核心的要素，实现的很棒，其他通用的东西就交出去，这样的好处是可以集中精力做好擅长或核心的事情，同时又能借助社区的力量，毕竟持续进化的才是最优秀的。KISS原则。

  实际操作时用vagrant代替了virtualenv。

  # Basic Application Structure

  - route and view function

  - dynamic name component

  - application and request context # context tricks实现不用每个view function都加参数，实际上是隐藏了参数

  - request hooks # hook的好处是通用的代码不用每个地方都改

  - response # 三种response

  - flask-script # extension # 这里可以看出开放策略的好处了，封闭系统很难把每件事情做到极致，开放就可以持续的演化。

  # Templates

  - 代码应该尽可能的简单和整洁，尽可能的做拆分和独立。首先业务和展现应该区分开，因此用template来负责把展现的部分独立出来。

  - 具体的编码是最简单的一步，设计清楚了，实现非常的简单，关键是结构要合理清晰。

  - template engine jinjia2能做的事情非常多，有分支循环，能执行方法，能重用相当于定义函数，还能继承，相当于oo，已经是较完善的编程语言了。

  - flask-bootstrap

  - custom error pages

  - links # get url by view function

  - static files # favicon.ico

  - flask-moment # 对moments.js的包装，使得可以在template里方便的调用moments.js的方法，最终实现在browser端格式化时间的功能，这个还是比较常用的。

  # Web Forms

  - 使用secret-key来做CSRF保护

  - 敏感信息不能写在代码里，而是通过环境变量来注入

  - 理论上用request的form字段就足够了，但不够高效，会有很多重复代码，本章来集中解决这方面的问题。

  - 基本的表单类型和验证，在render方面，有bootstarp的wtf支持，可以wtf.quick_form()

  - `This is a great example of the power that well-designed extensions like Flask-WTF and Flask-Bootstrap can give to your application.`

  - 为了避免浏览器里刷新时的警告，每个post都要搭配redirect。

  - request之间的状态传递，可以用user session实现，一个客户端的私有存储，实际上在cookie里。

  - 数据变更时通过flash提供可能的提示, flask自带的功能。

  form的各种问题，定义展示数据搜集与session存储，解决了CSRF保护及POST重定向等问题，必要时可以通过flash增加提示。

  # Databases

  - sql vs nosql

  - nosql主要是为了解决sql需要做表join的问题，因此用冗余数据denormalization来减少表的数量，使得检索非常方便，但不利于做更改，不能做join操作。

  - 优先使用一个高级别的抽象，比如ORM，如果有性能问题，再做具体的优化。

  - ORM的好处是后期可以换数据库引擎，用中间层去除了依赖，随便找一个会用的就可以了，比如先sqlite，后续再迁移到mysql。

  - sqlalchemy

  - nb, database engine的选择直接配置一个字符串就ok了。

  - orm居然能做建库和表创建，这样只要学习这个中间语言就足够了，早期不用关心各种数据库的细节，只了解通用的范式。

  - CRUD实现的非常方便，回想GAE也是这样，可惜之前没有领悟到。

  - database migration # 给了database cvs的能力

  - 这里只是简单的介绍，实际用得时候还是要查对应的文档。

  整体来看，SqlAlchemy抽象一个中间层出来，定义ORM就可以了，然后是CRUD，都非常简单。还是那句话，具体编码很容易，关键是设计的完整合理清晰。

  # Email

  - flask-mail提供了比python smtp库更好用的封装，同template engine结合在一起，使用非常方便和强大。

  - 具体到生产环境，还是要找第三方的邮件发送服务来做具体的事情，需要用到队列。

  # Large Application Structure

  - organize a large application in packages and modules

  - 提出了一种工程的组织方式

  - dev, test, production三种环境独立配置，由env指定

  - blueprint

  - unittest

  # 感受

  整体印象是比较通俗易懂，循序渐进的讲解基于flask的web开发的要素，一步一步，把问题暴露或引导出来，然后拿出flask对应的解决方案，有顺流而下的感觉，比较喜欢这种写作风格。

  精心准备的代码可以作为日后做实际项目很好的基础。

  读完并跟着做完demo，基本概念就都了解了，看各种web页面的感觉马上就变了，有种剑在手踌躇满志的感觉，但总是心里没底。因此part 2作者给了一个完整的系统的构建过程，来扶上马送一程，应该会有帮助。

  future update will publish at "

  http://nerdcai.com/blog/2015/01/02/flask-web-development-part-1/

  "

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• 让人神往的未来世界

  作者：TT 发布时间：2020-06-15 22:13:26

  

  我们都说，世界的未来看孩子，那么孩子对于未来的想象力，就是我们世界今后的样子。

  这本《万物丛书》出的《未来世界之旅》，向孩子们描述了未来世界的样子，让孩子们体会了一趟非常美妙的未来世界之旅。

  这本书分成了下面的几个部分。

  1，未来的城市和交通工具

  大人都知道我们现在看到的城市跟我们小时候的城市已经变化非常大了，我们小时候根本就无法想象，现在能见到这么高的房子，也无法想象，像北京机场那么超现实的建筑会出现在真实社会之中。

  这个走进未来的城市，就向我们展示了以后城市的一个发展方向。比如说，每一个建筑上都配备有太阳能板，有天然的保温层，而且可以利用大自然的任何的能量。又比如说最近下大暴雨，将来的房子不会让雨水白白流掉，可以收集起来供建筑里面的用户使用。刮过的大风也不会就这么刮走了，会转化成风力发电，减少电能的浪费。城市里有可能把电子板做成树的样子，提供夜晚的照明。

  我感觉这个未来的城市的概念有很多都是来自于科幻片，或者说比科幻片里面更接地气。

  那畅想一下未来的交通方式呢？我们未来的交通工具会是怎样的呢？也许未来汽车也可以在空中飞了，那以后的交警是不是也能在空中指挥交通呢？也许在未来的世界，飞机会成为一种主流的交通工具。不仅因为飞机非常的快。而且因为飞机能用的空间更多。

  火车呢？我记得小时候从无锡到南京的距离要坐铁皮火车4个小时，而现在呢，一个小时不到就可以了，速度足足快了四五倍，那么未来会不会比现在还要快呢？也许以后从无锡到南京只需要10分钟就可以了。

  上天更容易了，那么入海会不会也更容易了呢？也许未来也会出现那种可以在海底旅游的潜水交通工具，想想还有点小激动呢。

  

  2，虚拟现实

  虚拟现实这个概念大家都知道，现在那种虚拟现实眼镜可以让我们在家里面就可以感受到打游戏的立体感。也许以后看电影都可以让我们身处在电影环境之内，来体会这个真实的电影场景。想想如果以后可以实现的话，那我绝对不会去看恐怖片。

  3，改进人体

  虽然我们的医学已经比以前发达得多的多了，但是人体依然是世界上最奇妙的未开垦的医学领域之一。未来世界对人体的研究一定会有更大的进步。据说马斯克已经开发了可以植入大脑的芯片了。啊，像科幻世界离自己又近了一步。

  4，太空旅行和外太空移民

  关于太空旅行的书和电影，电视剧实在是太多太多了，这也曾经是每一个人的幻想，希望能在我有生之年能进行一次真正的太空旅行吧。

  人们对于地球探索完之后，向外探索一定是一个必然的趋势，人的好奇心生来就是要让人不断的向外探索的。即使有黑暗森林法则，人类这点对于未知事物的好奇永远都没有办法磨灭。这点虽然非常危险，但也是人类发展到今天的动力。

  希望这一本《未来世界之旅》，能让孩子们产生对于未来的好奇心，能够激发他们的自助能动力，不断的学习吧。

  

  

  

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