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• 房住不炒、不松长效、一二不涨、三四不崩、有房无产、税平不均：3星|冯仑《冯仑：买房这些事儿》

  作者：左其盛 发布时间：2019-07-31 15:24:06

  “

  简单总结一下,未来中国房地产市场调控的走向可以用以下几组四字词语来概括。“房住不炒”就不做过多解释了。“不松长效”,调控政策要保持长效机制,但是眼下仍不会放松节奏。“一二不涨”,要控制一二线城市的楼市不能涨价。“三四不崩”,三四线城市“去库存”仍是主要目的,但是要确保房价不崩盘。“有房无产”,指政策能保证大家都有房子住,但不保证每个人都买得起一个有产权的房。另外一个词叫“税平不均”,房地产税一定会出台,但主要还是用于调控一些房产持有上的矛盾,保持相对的社会公平。”

  

  01

  —

  作者对房地产的宏观微观点评文集。没注明每篇文章的写作时间，看内容大部分说的是2017、2018两年内的事。

  有一些买房相关的内容，跟一些实际操作的人比起来不够接地气，也有对行业宏观政策的点评，不如专业的研究者严谨。还有少量作者个人的经验，比如“从现金流的渠道来看,站着不如坐着,坐着不如躺着”，“医疗机构是我们最好的租客”。书的最后部分，介绍了作者自己的养老地产项目。

  书中作者的几个重要观点：

  1：未来中国房地产市场调控的走向可以用以下几组四字词语来概括：房住不炒、不松长效、一二不涨、三四不崩、有房无产、税平不均

  2：小产权房“转正”的成功率基本为0；

  3：环京楼市是投资大坑；

  4：未来的中国会跟美国一样,在房地产领域并不存在某种短期内爆发；

  总体评价3星，有参考价值。

  

  

  02

  —

  以下是书中一些内容的摘抄：

  1：一个城市新房销量和二手房销量的比例,又叫新房二手房成交比,是评判房价会不会大涨的标准。P13

  2：这些细微的差别,体现了男性和女性的不同。女性更多地选择安全性、舒适性高,同时户型偏小的住房,但男性更激进,容易快速做出决策,喜欢户型偏大的住房。了解这些细微的差异和区别,让男性更懂女性,也让女性更懂男性。在相互了解的基础上,很多矛盾和问题便迎刃而解了。P28

  3：梳理一下中国楼市调控史,我们就可以发现:在2004年土地出让市场化改革以后,大型的房地产调控一共有4轮,分别在2006年2010年2013年和2017年,大致对应房地产市场每3年左右出现的“小周期”特征。对民众影响比较大的,还有大调控里的小调控。P31

  4：全世界的房地产发展模式总共可归纳为三种:美国式、新加坡式,德国式。美国楼市100%靠市场去推动、调节,政府极少主动干预。新加坡楼市的发展,20%靠市场调节,80%靠政府调控。德国楼市的60%是福利住房,留出40%的市场空间;他们大部分人都去租房,在房子上赚钱的概率大大降低。P32

  5：另外,我一直觉得,房地产调控这个说法有问题,应该改成住宅调控。住宅交易市场必须调控(现在住宅只占到增量房地产的50%左右),而房地产必须成为城市化发展的支柱产业,这样的表述才准确。如果进行楼市调控,那么我们要时刻牢记城市化最重要的特征之一就是空间集聚。P33

  6：实际上,新加坡并不是全世界房地产发展水平最高的国家。我出国的次数很多,对美国房地产模式最认可。美国房地产走得最靠前的领域,主要集中在住宅以外的商用不动产的细分市场,包括五大类市场:写字楼、购物中心、医疗健康、物流仓储以及休闲度假地产。P37

  7：如果新加坡人选择冒险创业,把组屋卖了弄点钱创业,创业失败了想再回组屋系统,就回不来了。为什么新加坡人不太敢创业?因为他们一旦失去了既得利益,就追悔莫及。P43

  8：简单总结一下,未来中国房地产市场调控的走向可以用以下几组四字词语来概括。“房住不炒”就不做过多解释了。“不松长效”,调控政策要保持长效机制,但是眼下仍不会放松节奏。“一二不涨”,要控制一二线城市的楼市不能涨价。P56

  9：“三四不崩”,三四线城市“去库存”仍是主要目的,但是要确保房价不崩盘。“有房无产”,指政策能保证大家都有房子住,但不保证每个人都买得起一个有产权的房。另外一个词叫“税平不均”,房地产税一定会出台,但主要还是用于调控一些房产持有上的矛盾,保持相对的社会公平。P56

  10：限售的本质是去杠杆。按照房地产市场3~5年的交易周期来看,实施限售政策的城市,在短期内不太可能吸引到高杠杆、高成本的资金流人当地市场,这会明显打击投机和部分投资需求,使房地产的投资属性降低,代价就是牺牲当地楼市的短期活力。P59

  11：我们之前也讲过,中国房地产进入后开发时代,就意味着进入全产品线、全价值链、全商业模式的全面竞争时代。在这个过程中,不动产金融的创新空间也会加大。2018年的《政府工作报告》明确提到了要加强直接融资,这是一个非常好的信号。P65

  12：以我之见,现在还鼓吹买房赶趟、“金九银十”批量促销,是对买房者不负责任的行为,是在编织销售谎言。未来,房屋交易热度和自然月份的关系可能会越来越小。开发商和买房者,都应该在全新的形势下学习控制风险,管理投资预期。P100

  13：小产权房的建造与交易是不合法的,它只具有有限的房屋使用权,没有完整的产权。小产权房不受现有的房地产相关法律法规保护。在分析了小产权房“转正”的重重困难之后,我认为它“转正”的成功率基本为0。P116

  14：据我观察,每年第三、四季度,首付分期的活动如火如荼。为什么在这个时间段出现这种局面?归根结底,开发商在年底需要冲业绩。首付分期可以帮助开发商先以比较低的首付款要求从买房者那里揽过来一笔钱。P119

  15：这背后还有一个专业的知识点——新房和二手房的销售计价标准截然不同。据我所知,一些排名靠前的开发商每通过中介卖出去一套新房,往往需要支付高达总房款5%的佣金。所以,相比传统的代理,中介的效率更高,赚的钱也不少。P120

  16：选择在年后买房的人将在贷款方面占有一点儿优势。在一般情况下,银行的放款额度在春节后都比较宽裕,不仅批准贷款的难度没这么大,而且放款的速度会更快一些,比在下半年或春节前买房申请贷款时能享受到更多优惠和便利。P137

  17：其实,虽然政府和买房者分享共有产权房的产权,但不影响它是正规大产权住房的事实,所以,共有产权房购买者和购买其他普通商品房的人一样,都可以享受落户和入学政策的利好。P190

  18：首先来说“带看套路五连招”。带看指中介带有意向的客户实地看房的过程。在所有环节中,中介最能够掌控节奏的部分便是带看,对他们来说这是整个买卖过程中最重要的一环。带看的节奏直接决定了中介能不能搞定这一单买卖。P204

  19：第三招,一般中介在第一站不会带你去看最好的房源。一般的带看节奏按照“中差好”的顺序进行,即先看一套比较普通的房源,再看一套买房者看不上的,最好的房源放在最后看。这样能够让买房者自己体验和对比,便对第三套房源更加青睐。P204

  20：这位通过贷款方式租房的新深圳人,在签订贷款合同的同时,也锁定了这套房子的长期租住权,几年内他都不需要换房子,在居住体验上和买房的区别不大。租房合同往往还把几年内的涨价幅度锁定在有限的范围内,所以租房贷款非常适合偏爱长租的租客,并且省去了隔一年就要换房租住的麻烦以及一笔中介手续费。P230

  21：中国的社区跟国外有很大不同——西方国家没有居委会这一说,但业主委员会的权力非常大,甚至大到可以决定谁能在他们的社区里租房或买房。针对想来租房或买房的人,业主委员会制定了一套规则,保护社区已有的租户和业主的共同利益。P254

  22：从北京先后将各类政策新房转为共有产权房这个动作,我们可以看出政府对市场走向的预期:产权是不是个人100%占有不再那么重要,更重要的是保证刚需群体有房可住。P263

  23：无论是选择自住还是投资的炒房客,一直对环京地区的楼市寄予厚望,但是他们忘了一件事——环京地区在地理位置上相当于三四线城市,而在房价上绝对属于准一线城市。P265

  24：丹东是又一个典型的被中国人炒房炒热的城市,而且其位置之偏、城市发展水平之低,房价上涨原因之奇超越了全国很多城市。P274

  25：2017年,杭州、武汉、成都、郑州、西安作为新一线城市表现出最高的人才吸引力,2018年年初,离开北上广深4个城市的求职者中,有35.5%的人选择了这5座新一线城市。P288

  26：一些海外房产的价格比中国二线城市还低,岛屿的价格也相当诱人——20万元人民币足以在美国买一个私人小岛。当人们痛苦于首付一两百万元只能在深圳买下又破又旧又小的房子时,那些总价低、风景秀丽的岛屿正向探索者和投资家招手。P298

  27：我认为,保险公司会是中国老龄人口解决晚年医养问题、乐享晚年生活的最好选择。在目前情况下,保险公司帮忙提供了一种全新的养老商业化方案。P309

  28：实际上,房地产企业同时具备这三种属性,它既建造房子,又提供物业管理租赁、财富管理服务,同时它也提供金融性很强的投资产品。但是,如果要用一句话归纳,在行业内,我们大多认为:房地产是最具价值的、固定的人造空间。P311

  29：我们经常研究与房地产相关的人类行为,就此发现了一个跟社会学非常相关且有趣的现象——在整个空间行为里面,从现金流的渠道来看,站着不如坐着,坐着不如躺着。比如吃饭,在饭店里坐着的人比站着的人更能产生现金流量。P311

  30：很多经济分析师没有注意到,而我们注意到的一点就是,医疗机构是我们最好的租客。写字楼的租客一般只租1~3年,但是医疗机构的租期都是10年以上,而且给的租金非常高。P312

  31：未来的中国会跟美国一样,在房地产领域并不存在某种短期内爆发的需求,让你投入资金两三年就能够赚得盆满钵满,而是长期处于一个后开发过程——从人均GDP8000美元到3万美元,甚至5万美元的过程。P317

  全文完

  相关链接：

  被楼市绑架的香港社会，拼搏不再有用：

  4星《财经》2019年第9期

  4星|任泽平《新周期》：

  中国目前处在经济周期的底部，2019年上升

  2019是中美资产价格最低点，人生发财靠康波：

  4星|《涛动周期论》

  中国土地制度与房价走势相关9本书

  3星|徐远《城里的房子：

  读懂中国房产财富的逻辑》：

  一线城市核心区域的房价还会上涨

  应该鼓励开发商多盖房而不是惩罚开发商：

  3星|董藩《房地产的逻辑》

  2星|水库欧成效《如何获得真正的财富》：标题党，做大师状说书中他的两个观点能拿经济学大奖

  买下第一平米：

  年轻人首套房操作指南（知乎 羊迪 作品）（买房，每笔钱都得花在刀刃上）

  《掌舵》：

  二十年前房地产商发迹与商战史。

  三星推荐。

  严重剧透。

  《掌舵2》：

  地产商上市波折。

  三星推荐。严重剧透

  近年读了1008本书，挑出32本5星好书

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• 买房到底要考虑多少事？

  作者：24小时工作室 发布时间：2019-07-25 13:29:15

  在大多数中国人的观念里，有一套属于自己的房子，才算有了自己的家。凌晨中灯火通明的办公楼，总有人是在为了一套房子在奋斗。为了买到心仪的房子，我们关注房价、研究政策、询问亲友、实地考察。尽管付出了很大精力，还是会出有可能判断失误。

  那么，到底有没有判断房价涨跌的方法，有！

  在《冯仑：买房这些事儿》中，冯仑便为大家介绍了8个判断房价的指标。

  第一，看当地的GDP水平，8000美元是判断住宅供应量的重要指标，超过8000美元，这个城市住宅就会逐渐滞销。

  第二，看这个城市的新房二手房数量比例。如果一个城市的新旧房成交量不足1:1，也就是说卖出的二手房数量大于新房数量，这也是这个城市房价上涨动力减弱的预兆。

  第三，看这个地区的人口增长量。人口净流入量为正，房价便会上涨。

  第四，看人口增长中积极增长的部分，比如科技人才、创业人才的数量等等，人才多，房价自然有涨的希望。

  第五，看城市经济增长的速度，经济的增长必然会带来人口的增加。互联网行业迅速发展的时代，北京、上海、深圳、广州、苏州、厦门、成都等城市最有可能迎来房价“高峰”。

  第六，看当地的税收政策，如果房地产税和遗产税在中国出台，拥有更多的房子未必是一件好事。

  第七，看汇率，人民币升值，在国外买房有优势，反之，如果贬值，国外投资就不是个合适的选择。

  第八，看人们对社会经济发展的长期预期，人们认为一个地区长期预期良好，就会有更多人去那里置业，自然房价就会上涨。

  除了如何判断房价涨跌，在这本书中，见证了中国房地产天翻地覆变化的冯仑从心态与观念、政策与调控、趋势与方向、税收与成本、时机与准备、城市与房价等多个层面系统的解答了那些让买房者一直困扰的问题。对于大家都关心的买房、换房、学区房、二手房等问题他也表达了自己独到而实用的见解。

  和日常演讲中的风格一样，冯仑还是保持着他作为企业家段子手的幽默。他在书中表示，“如果你问我什么时候买房最合适就跟问什么时候嫁人最合适如出一辙”，买房有没有黄金时期没有一个标准答案。什么时候买房考虑房价水平和自己的购房能力两个维度便能迎刃而解。

  换房这件事，也是一番新手和高手之间的较量。选好房子还要考察房本的年限，满五年且唯一的房产是换房时的不二之选。即使找不到这样的房子，想办法让业主帮忙分摊二手房税费也是个减轻负担的好办法。不仅要会看，会算也是换房中的必备技能，二手房的首付、公积金贷款，换房中的种种问题，都有冯叔为你解答。

  一次性换房不到位，有了宝宝的父母，还要为购买学区房伤透脑筋。花大力气买到学区房不是万事大吉，还要提前去派出所户籍室查询一下该套房子的学籍和户口是否被占用。

  大城市还是小城市，新房还是二手房，买房还是租房，地段、价格、房型、交通、学区、贷款。以上种种，都是买房过程中绕不开的逻辑题。在买房这件人生大事上，也许没有人能代替你做决定，但如果在买房路上停滞不前，不如让冯仑帮你在房市之中拨开迷雾。

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• 房产知识小白书

  作者：絮梦如清 发布时间：2019-11-15 17:25:05

  

  在《冯仑：买房这些事儿》很多问题让我茅塞顿开，原来隐藏在房产的背后还有这么多学问。就例如中介行业，真的就像书中所说，小的中介我们不敢相信，而大的中介的费用又高昂，这些费用又都摊销在顾客的头上。而且买卖二手房在房价上涨阶段，确实被人们所喜爱。但是买二手房的风险很大，而且交易流程很是复杂。但是在日益高涨的房价面前，人们想拥有自己的房子，二手房确是一种不错的选择。在书籍里面讲述了二手房的贷款问题。我一直以为二手房的贷款和购买新房的贷款是一样的，从来没有想过二手房的贷款是以评估价来贷款，而不是以二手房的售价来获得贷款。而且二手房的资金需要资金监管，只有当房产真正属于自己的时候，才能把房款支付给对方，避免不必要的麻烦。

  还有在签订合同的时候，需要注意“定”和“订”的区别。前者具有法定效益，可以让对方在违约的时候双倍赔款。后者是订金，在对方违约的情况下，只能退还本金，而不能要求其赔款。这一条款不仅仅是在二手房买卖时适用，在别的时候也是非常适用的。很多合同都牵扯这两个字。很多人也犯这种错误。

  后期作者还讲述了租房的一种趋势，租房在德国一直很是盛行，国外因为租赁业务的完善，人们更愿意租房子，而不是购买房子。而中国人却因为老一辈人的根深蒂固的思想，认为有一套房子才能有家，才能老又所归。没有房屋老来也没有依靠，是源自早期颠沛流离的生活。

  作者提出现在青年人在面对日益严峻的竞争之下，应该先不买房，增加自己的压力，而是应该先过好当下的生活，把生活过顺了，有所富余之后才考虑买房的事情。因为中国的国情也有些特殊，一段时间的计划生育，让很多人家庭处于独生子女状态，中国父母也会早早为孩子安排房产。导致现在的年轻人大多拥有房产，而使房屋的拥有者更年轻化。虽然随着物价的上涨，租金的上涨，也引发了一部分在房屋上面的投资，出现公寓模式的以租抵贷的情况。而后期政府的调控也会出现公租房的情况，就是国家买房拥有产权，然后房屋便宜租给老百姓，实现每个人有房的承诺。

  本书干货满满，对于很多政策解读有自己的观点。本书不局限于一个国家地方，而是整个全球的一种房产的经济比较。让我们能够大范围了解现在房产一块的局势，对于有买房需求，而又不是很懂房产一块的人，真是如及时雨一般的存在。

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• 0131

  作者：贺兰小蝎子 发布时间：2021-01-31 20:02:13

  不是教买房的书。

  大佬分享了自己房地产的一些见解。看了前面一小部分 感受到有钱人面对波涛汹涌的房事仍旧波澜不惊满满的安全感

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• 买房这些事儿

  作者：渴海有读 发布时间：2020-11-02 10:01:10

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• 房子 中国人一生都绕不开的话题

  作者：津门小彬 发布时间：2020-03-22 17:11:41

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• 很爱很爱暗影巡林

  作者：我是一个胎盘 发布时间：2011-12-22 21:29:53

  本人很爱很爱啊暗影姐姐，所以一时抽风就写了这篇文章。不知是算抒情还是议论，想来想去……算是吐槽吧。

  最初见到她，是在《空想白昼》。拉斯特一边说着“我已经不想再失去任何人了”一边回忆起了千禧年大屠杀。暗影便是在那时出场的，那时我还不知道她叫暗影。只有一格，连正脸都没露。奄奄一息的少女指着他说到：“拉拉，你一定不懂吧？没关系，离开东普鲁士吧，你要活下去。”（最开始连载不是这么说的，单行本修改了） 那动作怎么看都像是高高在上的命令，可是那句话听起来却又无限的悲凉。所以我猜想那女人对拉斯特一定很重要，他们一定是并肩作战的战友，甚至有可能她是为了救拉斯特而死。

  哦好吧，这种情节是有点狗血，但是我还是坚持认为那个女人对拉斯特来说一定有着非比寻常的意义。

  我期待她的继续出场，但是后面就是满屏的莉萝，这位神秘的姑娘就此神隐了。直到《空想白昼》结束都没有再出场。但是这反倒使我更加好奇，她究竟有着怎样的容貌，怎样的性格，怎样的身份？

  很长一段时间的等待。

  后来《迷失乐园》里她终于出场了，虽然依旧只能出现在回忆里，但是凭着人们的口口相传，她的形象鲜活起来。我知道了一点点关于她的过去，不禁感叹红颜薄命。这么善良可爱的女孩子，竟会死的如此惨烈。

  正式露面是在莉萝的回忆里，思考着血族回忆中是否见过水之式附带着想起了暗影。看到这里我有些奇怪，为什么莉萝不认识暗影？大屠杀的时候她们应该是战友的，难道莉萝没有参加那场战争吗？从前面莉萝的无能表现看来她应该是没什么实战经验的，可是莉萝明明就回忆过“千禧年大屠杀刚刚结束的时候，您没有一块完整的皮肤。”这说明莉萝当时在场，那么她为什么不认识暗影？难道是因为她只是一个战士没有与元老会谈的资格么……搞不懂。

  好了扯回暗影。虽然她的出场还是只有一格，不过比起前面已经好多了。至少看到了她的脸知道了她的名字。回忆里她和拉斯特在讲话，身后跟着几位人狼侍女。从这张图看起来她应该是非常活泼健谈的性格（拉斯特一脸受样似乎是被调戏了），而身后跟随的侍从一脸严肃，看起来都是身经百战不怒自威的样子。温和开朗的主人配上严肃忠诚的部下……暗影姐姐一定是非常值得效忠的主人。

  可是这样的暗影姐姐怎么会教导出那么没品的儿子？！

  当时还不知道观叶只是个幻觉，所以觉得暗影真是教子无方。观叶既没有异能脾气又大的了不得，一看就是古装电视剧里那种不学无术的大少爷的童年版。最可恨的是他居然敢打莉萝，还叫莉萝贱民。喂喂你不知道莉萝也是贵族子嗣吗孩子？当然莉萝也不好惹一巴掌打回去，顺便打出了水之式和暗影的羁绊。

  西伯利亚的冷杉林高可参天

  俺们喜欢夜行于林

  在永久冻土上奔跑时，伴随俺们的，总是她的歌声。

  水之式的回忆里，暗影出现在深夜的森林中，虽然是深夜但并不黑暗，满月用它清幽的光辉照耀着这片冻土。暗影站在高高的杉树顶上高歌，像是午夜的小精灵，优雅轻灵。我从她的背影看不出落寞和凄凉，反而是充满了欢乐与活力，仿佛她转过头来我们就能看到她笑容满满的脸。那是一种少女才有的朝气。叫她少女并不合适，作为元老的她一定活了许多年，但呼啸而过的时间没有带去她的纯真，尽管已经不再是人类，尽管永远只能行走在黑夜中，她都是笑着的，她都在呼唤着幸福的未来。

  可是幸福并不是永远的，接下来场面变了。“随着千禧年的迫近，圣地对血族展开了大清洗，暗影姐姐离开森林，去东普鲁士和另外11位元老并肩作战”。这里的夜晚就不是那么柔和了，月亮失去光泽，星辰暗淡，血族元老与千人圣徒对峙，战争一触即发。这里给了暗影一个镜头，她的脸上失去了微笑，但也没有焦虑和恐惧，那是一种非常落寞的表情。

  她会引号高歌

  在她那诡异莫名的歌词中

  唯一我能明了的就是

  歌中毫无恐惧

  歌中毫无悲伤

  战斗是怎样开始的我并不知道，但在水之式的回忆里战斗是以暗影的死亡结束。水之式迈过无数尸体，来到暗影的墓前，小小的十字架血迹斑驳，暗影的项链绕在上面，墓碑上没有名字，那项链是她在此长眠的唯一证据。我不知道地下是否沉睡着暗影的尸体，但我知道她与我们从此三涂生死两茫茫。

  水之式哭喊着，却再也唤不回她的主人。后来水之式找到了暗影唯一的子嗣，就是那个无用的小鬼。看到这里我忽然理解了暗影的落寞，水之式说“暗影巡林一生邀请无数人类加入夜的世界”，由此看来暗影并不是只对超自然生物一视同仁，她对人类也毫无偏见，但是这样信任人类的她最后要与人类为敌，何其可悲！

  水之式一心一意的侍奉那个无用的小鬼，并不是她有多喜欢他，而是因为这是唯一证明对暗影的忠诚的办法了。她可以为了暗影死去，但也能为了她强忍悲伤活下来。只有最贤明的君主，才能拥有骑士不惜一切的忠诚。

  这一段故事实在很悲伤，但是暗影姐姐却连一句台词也没有，她究竟是怎样的性格，作者并没有讲得很清楚。真正使这个角色饱满起来，在于后面的描绘。

  “我反对！你这样是把她们的身体和生命当炮弹！这种魔法使用之后她们活着的机会不到十分之一！”

  “哈，这可是她们自愿的。这个法术会将施法者拆分成原子，在装化为巨大的能量。”

  “拉拉。血族中能学会魔法得并不多，我一向尊敬你。但这次不行！用了这种方法就算胜利了又有什么意义呢？大家都不会得到幸福的！”

  “幸福？你说幸福？暗，和圣地开战之后我们还剩多少人？”

  “……七人”

  “我们这个负责后方远程支持的施法者阵地，还剩多少能施展魔法的士兵？”

  “没有了，只有我和你。仅剩的侍女们不会使用魔法。”

  “所以我才想让她们有点用……”

  “我不管！她们也是我的护卫！没有我的命令……真可恶啊拉拉！为什么我们如此强大，却还如此弱小呢？可恶可恶可恶可恶可恶！

  这是暗影和拉斯特很长的一段对话，除了暧昧的称呼外我记住的更多的是暗影的无奈。拉斯特所施展的这个魔法似乎是想让人狼们当炮灰，但是暗影不同意。她不是不想取胜，她只是不能答应牺牲同伴。她把水之式她们当作朋友，当作一个个独立鲜活的生命而非只会杀人的冷冰冰的匕首。当然我也没有说拉斯特做错了什么，我甚至更加认同拉斯特的做法，战争总要有牺牲。暗影的坚持似乎太天真了。但正因为暗影的天真，我才能理解为什么她这么受到部下的爱戴。

  在这里暗影提到了“幸福”二字。而拉斯特对此感到质疑。“幸福？你说幸福？和圣地开战之后我们血族元老还剩多少人？”这句话的意思是提醒暗影——“我们都快被灭族了你还提什么幸福！”

  没错，当时的情况可谓黑云压城城欲摧，暗影即不能舍弃同伴又不能看着血族败落，所以她几乎崩溃。悲鸣到“为什么我们如此强大却又如此弱小”。我忽然想到了作者对lilo的评价“一方面痛恨自己的无能，一方面又想要抵抗诅咒获得卑微的幸福。”这句话对于暗影似乎也很合适。暗影对于自己感到失望，明明是元老，却无法保护千千万万的子民，甚至要她们自我牺牲。

  不过暗影很快想通了（连个过渡都没有想通的也太快了吧），她同意战士们去做炮灰，但是提出了一个条件，让拉斯特减弱魔法的威力，增加她们活下来的几率，并且在她们身上施下法术，如果她们对战后的世界感到绝望，就让她们在绝望中产生幻觉，依靠幻觉活下来。

  “那些作为参加你魔法的试验的战斗侍女们，我只是觉得既使她们有幸能在战争中幸存，将来也不一定能获得幸福，毕竟这样惨烈的战争会在她们心中留下巨大的阴影。”

  写到这里我忽然觉得暗影很伟大。暗影并不只是单纯的希望她的部下能够活下来，她真正希望的是活下来的人能够不再痛苦，获得真正的幸福。虽然这句话怎么听都有些大势已去的味道。

  还有在这里我要吐槽一下暗影的武器，好大的弓啊，貌似比暗影还要高。虽然她说了“文克魔闪弓”……不过那弓到底能不能射箭？别说没有箭了，连弦都没有拉起来啊。还是说那弓射的不是箭……是电磁炮？另外暗影说那个“啥啥法术”是个萌点。暗影还是带着一点天然呆属性的嘛？

  然后我要在吐槽一下暗影的身世。拉斯特居然在阵地上问暗影的身世？他们看起来应该认识很久了吧为毛现在才问啊？还是说纯粹只是作者想借拉斯特之口告诉我们？不过牧羊女这个职业还是很适合暗影的，她还是人类的就已经很热爱动物了。顺便推测一下暗影应该是冈格罗族的。漫游于夜晚的森林的流浪者。拉斯特应该是辛摩尔，雷克斯是妥芮朵。

  接下来就是水之式小宇宙爆发，对于暗影的回忆就此结束。观叶原来早就死了，一切都是幻觉（拉斯特你真是比六道骸还要BH啊），可是这幻觉为毛造出这么一个没用的孩子，造出暗影来多好。

  最后对于暗影和拉斯特是什么关系我就不想说了，虽然从“暗影姐姐一直重视的人”和两人暧昧的称呼看来有恋人的可能，不过我还是坚决反对拉暗这个cp的。因为如果她们真的是恋人……拉斯特同学你后面的日子过的也太温馨了吧？你把人家忘的也太干净了吧？！！

  好吧好吧越说越不靠谱了，就以暗影姐姐的笑容结束全文把！

  PS：豆瓣不能加图好麻烦

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• 很全面的备孕书，但是有点枯燥，不是很能吸引我。

  作者：天寒地冻 发布时间：2022-06-22 10:48:37

  摘录：

  有氧健身包括散步、慢跑、骑行、游泳、舞蹈以及水中有氧运动等，尽可能保持每天30分钟的有氧运动。

  研究者从这项研究中得出结论，备孕失败的压力会引发性功能障碍及抑郁，这将进一步加大受孕难度。

  护士健康研究的结论表明，部分碳水化合物比其他一些营养物质更有助于生育。

  宝宝的性别取决于进入卵母细胞的精子携带的是X染色体还是Y染色体。女性的卵母细胞全部携带X染色体。如果精子携带Y染色体，那么宝宝将是男孩（XY组合）。若精子携带X染色体，宝宝将是女孩（XX组合）。所以是父亲的基因决定了宝宝的性别。

  读后感：

  如果想备孕，这本书还是一个很好的指导的，就是现在有点佛系备孕，以后有问题再复查算了。不想懂得太多，焦虑太早。

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• 诗意的体验

  作者：飘渺孤鸿影 发布时间：2008-11-13 15:07:25

    读过一些自传，荣格，歌德，邓肯。。。挺喜欢泰戈尔，喜欢他的诗意，更喜欢他的真实，睿智——泰戈尔幼时对于自然的渴望， 以及后来以诗意的敏感领略美的真谛，在特殊的感受中启发出的思想。。。 。。。

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• 再大的成就都弥补不了性格的缺失

  作者：晨冰 发布时间：2016-06-28 14:23:08

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• 梁文道解读：悼亡之书《奇想之年》

  作者：副皇上 发布时间：2016-12-22 10:13:16

  文/梁文道

  古巴比伦史诗《吉尔伽美什》很可能是人类最早的一部文学作品，在这部史诗里面有一句话非常非常的动人，它说“既然你已经死了，于是我将披上（湿皮），在旷野中流浪”。那么由此可见，大概是有文学开始，人类就开始用文学去做哀悼的作用，因此文学史上有这么一种传统，就是哀痛文学的传统。

  可是尽管有那么多人写过哀痛文学，几乎每个作家都曾经用文字去表达过对先人的纪念，似乎什么样的形式都被大家写透了，仍然有一本书在前年非常非常受到国际英语文学界的重视，甚至成为一本很重要的畅销书。这本书就是今天我给大家介绍的这本《奇想之年》，《The year of magical thinking》，作者叫琼·蒂蒂安。

  那么蒂蒂安是什么人呢？她是美国一个挺高龄的一个作家，年轻的时候非常的貌美，而且做过时尚杂志，就是《VOGUE》里面的编辑，做过电影的编剧，可以说是一个名流。同时她也是个非常出色的作家，很多人认为她写的散文或者是那种报导文学，或者甚至小说，在美国都是数一数二的。

  那么这本书跟她其他的作品完全不同的地方在哪里？就是上面的文字非常不考究，非常直接，而这本书就是一本悼亡之书。为什么这本书那么受大家重视呢？是因为她写出了一种过去很少人写的状态，一般我们写悼亡文学，往往都是在亲人逝世之后隔一段时间才去写的，因此我们就有个距离感，中间有很多的想象或者创造可以放进去。

  但是这本书不一样，这本书几乎是在亲人一死的那一天，就已经把它笔记，开始把它发展起来了，因此里面充满了许多最直接、最细致的一些描写，那种描写可以说是非常非常让人沉重的。比如说这里面就说到蒂蒂安她要悼念她的丈夫，这先得说一下，这故事也够好莱坞的，就是这样的。

  在2003年快要除夕的时候，蒂蒂安刚刚要预备过她的生日，然后她的女儿也才结婚了几个月，就突然之间因为流行性感冒感染全身紧急住院。跟着到了除夕那天吃饭的时候，她丈夫跟她从医院看完女儿回来非常累，坐在饭桌上，突然之间就心脏病发倒在地上就走了。然后再过一年多的时候，终于她女儿也走了，那么所以说她打击非常非常大，那一个人面对这样的境况首先想到的是什么？

  这边就讲到，她从医院看着她丈夫在医院终于签了死亡证明死了，她回到家之后第一件干的事是什么呢？就是把医院给她带回来的她丈夫穿的衣服、钱包，一样一样东西拿出来，里面的信用卡、里面的身份证，里面的什么会员卡，拿出来干吗呢？就按照她丈夫的习惯分门别类的重新放进柜子里面，帮她丈夫整理好衣物，就跟平常一模一样。

  我们想想看，这是不是一个很正常的状态？一个人刚刚丧失了他的配偶的时候，他马上要做的事情很可能还是跟以前一模一样，似乎她丈夫完全没有死。那么就是在这么一个日常状态底下，外面的天空仍然是蓝色的，一切都好端端的，大家在饭桌上吃饭，说来就来、说走就走，这种事情，这种死亡就是如此的突然，如此的意外。

  她产生很多magical thinking，所谓奇想，奇想是什么呢？是一种不合逻辑、很荒谬的想象，那么这种想象就是在这种巨大的冲击底下就会产生出来。例如他们两夫妇都是非常有名的作家，当晚她的亲戚来她家的时候，就提醒她一件事，要赶快先通知《纽约时报》的讣闻版记者，然后她写出来好让全国的亲友们都知道这个消息。

  然后她就说，我通知《纽约时报》，他们住纽约，我要不要告诉《洛杉矶时报》呢？这两个城市东西之间是有时差的。然后她就想到，对呀，这事刚刚发生了几小时，说不定洛杉矶还没有发生这事，也就是说在洛杉矶时间里面我丈夫还没有死，我是不是可以来得及挽救这件事情？我不跟《洛杉矶时报》讲的话，是不是就表示这个事情不会发生呢？这就是所谓的奇想。

  然后接下来她就仔细描述了各种漩涡效应，很多人丧失至亲之后都一定会经历过这个阶段，就是说任何生前你死去的亲人或者爱人、朋友，生前跟你做过的事情、去过的地方、看过的东西，你现在只要一碰到它，马上就会把你带进一个漩涡里面，越卷越深、越卷越大，就是整个人完全沉浸在回忆之中。但是这些回忆有时候来得是一些很难说不一定是什么回忆，就只是一种习惯。

  比如说这里面讲，他们两夫妇感情非常好，两个人都是作家，在家工作，相对了几十年，他们什么事情都谈。例如说她看到街角有一家商店开门了，那边那家商店关门了，平常这种事她回到家她会跟丈夫讲；又或者说收到丈夫大学在普林斯顿的母校寄来的同学的毕业手册，毕业的学生会的一些纪念册，纪念册上面有些老同学就说起来，哎呀，当年那件事儿可真有意思。

  但是她说我跟我丈夫几十年没听过他谈这件事，我好像问问他那到底是什么事，可是丈夫都不在了，你很想照你日常生活一样继续说这些事情，继续做一些事情，但是那些事情已经完全不在。又例如这里面又提到，她有一天她在她丈夫的书房里面讲电话，随意翻着他惯常摊开放在书桌旁边茶几上的字典，我意识到自己在做什么，就吓了一跳。

  然后她就突然想到的是什么？哎，我丈夫最后查的一个字到底是什么呢？然后她就开始想象，我丈夫最后一次摸这本字典是什么时候？当时他想查什么字？他是不是想透过查一个什么字，留一个讯号给我，我是不是很有必要去找出他最后一次翻这个字典的痕迹呢？然后接下来，终于在整整记录这些奇思异想、种种的回忆一年之后，她开始发现，她完全没办法走出这个阴影。

  可是她觉得她现在开始要走出去了，但是要走出去的时候她就觉得特别特别难过，因为她过去一年来，她每日的日程是按照去年的日程来做的，就是她每一天就会想到去年的今天，我跟我丈夫在做什么。但是一年之后，她就没办法再这么做，因为过了一年之后重回看去年的时候，她丈夫已经不在了，整整的一年是没有丈夫跟她在一起的一年，而那一年就是“奇想之年”。

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