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• 房住不炒、不松长效、一二不涨、三四不崩、有房无产、税平不均：3星|冯仑《冯仑：买房这些事儿》

  作者：左其盛 发布时间：2019-07-31 15:24:06

  “

  简单总结一下,未来中国房地产市场调控的走向可以用以下几组四字词语来概括。“房住不炒”就不做过多解释了。“不松长效”,调控政策要保持长效机制,但是眼下仍不会放松节奏。“一二不涨”,要控制一二线城市的楼市不能涨价。“三四不崩”,三四线城市“去库存”仍是主要目的,但是要确保房价不崩盘。“有房无产”,指政策能保证大家都有房子住,但不保证每个人都买得起一个有产权的房。另外一个词叫“税平不均”,房地产税一定会出台,但主要还是用于调控一些房产持有上的矛盾,保持相对的社会公平。”

  

  01

  —

  作者对房地产的宏观微观点评文集。没注明每篇文章的写作时间，看内容大部分说的是2017、2018两年内的事。

  有一些买房相关的内容，跟一些实际操作的人比起来不够接地气，也有对行业宏观政策的点评，不如专业的研究者严谨。还有少量作者个人的经验，比如“从现金流的渠道来看,站着不如坐着,坐着不如躺着”，“医疗机构是我们最好的租客”。书的最后部分，介绍了作者自己的养老地产项目。

  书中作者的几个重要观点：

  1：未来中国房地产市场调控的走向可以用以下几组四字词语来概括：房住不炒、不松长效、一二不涨、三四不崩、有房无产、税平不均

  2：小产权房“转正”的成功率基本为0；

  3：环京楼市是投资大坑；

  4：未来的中国会跟美国一样,在房地产领域并不存在某种短期内爆发；

  总体评价3星，有参考价值。

  

  

  02

  —

  以下是书中一些内容的摘抄：

  1：一个城市新房销量和二手房销量的比例,又叫新房二手房成交比,是评判房价会不会大涨的标准。P13

  2：这些细微的差别,体现了男性和女性的不同。女性更多地选择安全性、舒适性高,同时户型偏小的住房,但男性更激进,容易快速做出决策,喜欢户型偏大的住房。了解这些细微的差异和区别,让男性更懂女性,也让女性更懂男性。在相互了解的基础上,很多矛盾和问题便迎刃而解了。P28

  3：梳理一下中国楼市调控史,我们就可以发现:在2004年土地出让市场化改革以后,大型的房地产调控一共有4轮,分别在2006年2010年2013年和2017年,大致对应房地产市场每3年左右出现的“小周期”特征。对民众影响比较大的,还有大调控里的小调控。P31

  4：全世界的房地产发展模式总共可归纳为三种:美国式、新加坡式,德国式。美国楼市100%靠市场去推动、调节,政府极少主动干预。新加坡楼市的发展,20%靠市场调节,80%靠政府调控。德国楼市的60%是福利住房,留出40%的市场空间;他们大部分人都去租房,在房子上赚钱的概率大大降低。P32

  5：另外,我一直觉得,房地产调控这个说法有问题,应该改成住宅调控。住宅交易市场必须调控(现在住宅只占到增量房地产的50%左右),而房地产必须成为城市化发展的支柱产业,这样的表述才准确。如果进行楼市调控,那么我们要时刻牢记城市化最重要的特征之一就是空间集聚。P33

  6：实际上,新加坡并不是全世界房地产发展水平最高的国家。我出国的次数很多,对美国房地产模式最认可。美国房地产走得最靠前的领域,主要集中在住宅以外的商用不动产的细分市场,包括五大类市场:写字楼、购物中心、医疗健康、物流仓储以及休闲度假地产。P37

  7：如果新加坡人选择冒险创业,把组屋卖了弄点钱创业,创业失败了想再回组屋系统,就回不来了。为什么新加坡人不太敢创业?因为他们一旦失去了既得利益,就追悔莫及。P43

  8：简单总结一下,未来中国房地产市场调控的走向可以用以下几组四字词语来概括。“房住不炒”就不做过多解释了。“不松长效”,调控政策要保持长效机制,但是眼下仍不会放松节奏。“一二不涨”,要控制一二线城市的楼市不能涨价。P56

  9：“三四不崩”,三四线城市“去库存”仍是主要目的,但是要确保房价不崩盘。“有房无产”,指政策能保证大家都有房子住,但不保证每个人都买得起一个有产权的房。另外一个词叫“税平不均”,房地产税一定会出台,但主要还是用于调控一些房产持有上的矛盾,保持相对的社会公平。P56

  10：限售的本质是去杠杆。按照房地产市场3~5年的交易周期来看,实施限售政策的城市,在短期内不太可能吸引到高杠杆、高成本的资金流人当地市场,这会明显打击投机和部分投资需求,使房地产的投资属性降低,代价就是牺牲当地楼市的短期活力。P59

  11：我们之前也讲过,中国房地产进入后开发时代,就意味着进入全产品线、全价值链、全商业模式的全面竞争时代。在这个过程中,不动产金融的创新空间也会加大。2018年的《政府工作报告》明确提到了要加强直接融资,这是一个非常好的信号。P65

  12：以我之见,现在还鼓吹买房赶趟、“金九银十”批量促销,是对买房者不负责任的行为,是在编织销售谎言。未来,房屋交易热度和自然月份的关系可能会越来越小。开发商和买房者,都应该在全新的形势下学习控制风险,管理投资预期。P100

  13：小产权房的建造与交易是不合法的,它只具有有限的房屋使用权,没有完整的产权。小产权房不受现有的房地产相关法律法规保护。在分析了小产权房“转正”的重重困难之后,我认为它“转正”的成功率基本为0。P116

  14：据我观察,每年第三、四季度,首付分期的活动如火如荼。为什么在这个时间段出现这种局面?归根结底,开发商在年底需要冲业绩。首付分期可以帮助开发商先以比较低的首付款要求从买房者那里揽过来一笔钱。P119

  15：这背后还有一个专业的知识点——新房和二手房的销售计价标准截然不同。据我所知,一些排名靠前的开发商每通过中介卖出去一套新房,往往需要支付高达总房款5%的佣金。所以,相比传统的代理,中介的效率更高,赚的钱也不少。P120

  16：选择在年后买房的人将在贷款方面占有一点儿优势。在一般情况下,银行的放款额度在春节后都比较宽裕,不仅批准贷款的难度没这么大,而且放款的速度会更快一些,比在下半年或春节前买房申请贷款时能享受到更多优惠和便利。P137

  17：其实,虽然政府和买房者分享共有产权房的产权,但不影响它是正规大产权住房的事实,所以,共有产权房购买者和购买其他普通商品房的人一样,都可以享受落户和入学政策的利好。P190

  18：首先来说“带看套路五连招”。带看指中介带有意向的客户实地看房的过程。在所有环节中,中介最能够掌控节奏的部分便是带看,对他们来说这是整个买卖过程中最重要的一环。带看的节奏直接决定了中介能不能搞定这一单买卖。P204

  19：第三招,一般中介在第一站不会带你去看最好的房源。一般的带看节奏按照“中差好”的顺序进行,即先看一套比较普通的房源,再看一套买房者看不上的,最好的房源放在最后看。这样能够让买房者自己体验和对比,便对第三套房源更加青睐。P204

  20：这位通过贷款方式租房的新深圳人,在签订贷款合同的同时,也锁定了这套房子的长期租住权,几年内他都不需要换房子,在居住体验上和买房的区别不大。租房合同往往还把几年内的涨价幅度锁定在有限的范围内,所以租房贷款非常适合偏爱长租的租客,并且省去了隔一年就要换房租住的麻烦以及一笔中介手续费。P230

  21：中国的社区跟国外有很大不同——西方国家没有居委会这一说,但业主委员会的权力非常大,甚至大到可以决定谁能在他们的社区里租房或买房。针对想来租房或买房的人,业主委员会制定了一套规则,保护社区已有的租户和业主的共同利益。P254

  22：从北京先后将各类政策新房转为共有产权房这个动作,我们可以看出政府对市场走向的预期:产权是不是个人100%占有不再那么重要,更重要的是保证刚需群体有房可住。P263

  23：无论是选择自住还是投资的炒房客,一直对环京地区的楼市寄予厚望,但是他们忘了一件事——环京地区在地理位置上相当于三四线城市,而在房价上绝对属于准一线城市。P265

  24：丹东是又一个典型的被中国人炒房炒热的城市,而且其位置之偏、城市发展水平之低,房价上涨原因之奇超越了全国很多城市。P274

  25：2017年,杭州、武汉、成都、郑州、西安作为新一线城市表现出最高的人才吸引力,2018年年初,离开北上广深4个城市的求职者中,有35.5%的人选择了这5座新一线城市。P288

  26：一些海外房产的价格比中国二线城市还低,岛屿的价格也相当诱人——20万元人民币足以在美国买一个私人小岛。当人们痛苦于首付一两百万元只能在深圳买下又破又旧又小的房子时,那些总价低、风景秀丽的岛屿正向探索者和投资家招手。P298

  27：我认为,保险公司会是中国老龄人口解决晚年医养问题、乐享晚年生活的最好选择。在目前情况下,保险公司帮忙提供了一种全新的养老商业化方案。P309

  28：实际上,房地产企业同时具备这三种属性,它既建造房子,又提供物业管理租赁、财富管理服务,同时它也提供金融性很强的投资产品。但是,如果要用一句话归纳,在行业内,我们大多认为:房地产是最具价值的、固定的人造空间。P311

  29：我们经常研究与房地产相关的人类行为,就此发现了一个跟社会学非常相关且有趣的现象——在整个空间行为里面,从现金流的渠道来看,站着不如坐着,坐着不如躺着。比如吃饭,在饭店里坐着的人比站着的人更能产生现金流量。P311

  30：很多经济分析师没有注意到,而我们注意到的一点就是,医疗机构是我们最好的租客。写字楼的租客一般只租1~3年,但是医疗机构的租期都是10年以上,而且给的租金非常高。P312

  31：未来的中国会跟美国一样,在房地产领域并不存在某种短期内爆发的需求,让你投入资金两三年就能够赚得盆满钵满,而是长期处于一个后开发过程——从人均GDP8000美元到3万美元,甚至5万美元的过程。P317

  全文完

  相关链接：

  被楼市绑架的香港社会，拼搏不再有用：

  4星《财经》2019年第9期

  4星|任泽平《新周期》：

  中国目前处在经济周期的底部，2019年上升

  2019是中美资产价格最低点，人生发财靠康波：

  4星|《涛动周期论》

  中国土地制度与房价走势相关9本书

  3星|徐远《城里的房子：

  读懂中国房产财富的逻辑》：

  一线城市核心区域的房价还会上涨

  应该鼓励开发商多盖房而不是惩罚开发商：

  3星|董藩《房地产的逻辑》

  2星|水库欧成效《如何获得真正的财富》：标题党，做大师状说书中他的两个观点能拿经济学大奖

  买下第一平米：

  年轻人首套房操作指南（知乎 羊迪 作品）（买房，每笔钱都得花在刀刃上）

  《掌舵》：

  二十年前房地产商发迹与商战史。

  三星推荐。

  严重剧透。

  《掌舵2》：

  地产商上市波折。

  三星推荐。严重剧透

  近年读了1008本书，挑出32本5星好书

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• 买房到底要考虑多少事？

  作者：24小时工作室 发布时间：2019-07-25 13:29:15

  在大多数中国人的观念里，有一套属于自己的房子，才算有了自己的家。凌晨中灯火通明的办公楼，总有人是在为了一套房子在奋斗。为了买到心仪的房子，我们关注房价、研究政策、询问亲友、实地考察。尽管付出了很大精力，还是会出有可能判断失误。

  那么，到底有没有判断房价涨跌的方法，有！

  在《冯仑：买房这些事儿》中，冯仑便为大家介绍了8个判断房价的指标。

  第一，看当地的GDP水平，8000美元是判断住宅供应量的重要指标，超过8000美元，这个城市住宅就会逐渐滞销。

  第二，看这个城市的新房二手房数量比例。如果一个城市的新旧房成交量不足1:1，也就是说卖出的二手房数量大于新房数量，这也是这个城市房价上涨动力减弱的预兆。

  第三，看这个地区的人口增长量。人口净流入量为正，房价便会上涨。

  第四，看人口增长中积极增长的部分，比如科技人才、创业人才的数量等等，人才多，房价自然有涨的希望。

  第五，看城市经济增长的速度，经济的增长必然会带来人口的增加。互联网行业迅速发展的时代，北京、上海、深圳、广州、苏州、厦门、成都等城市最有可能迎来房价“高峰”。

  第六，看当地的税收政策，如果房地产税和遗产税在中国出台，拥有更多的房子未必是一件好事。

  第七，看汇率，人民币升值，在国外买房有优势，反之，如果贬值，国外投资就不是个合适的选择。

  第八，看人们对社会经济发展的长期预期，人们认为一个地区长期预期良好，就会有更多人去那里置业，自然房价就会上涨。

  除了如何判断房价涨跌，在这本书中，见证了中国房地产天翻地覆变化的冯仑从心态与观念、政策与调控、趋势与方向、税收与成本、时机与准备、城市与房价等多个层面系统的解答了那些让买房者一直困扰的问题。对于大家都关心的买房、换房、学区房、二手房等问题他也表达了自己独到而实用的见解。

  和日常演讲中的风格一样，冯仑还是保持着他作为企业家段子手的幽默。他在书中表示，“如果你问我什么时候买房最合适就跟问什么时候嫁人最合适如出一辙”，买房有没有黄金时期没有一个标准答案。什么时候买房考虑房价水平和自己的购房能力两个维度便能迎刃而解。

  换房这件事，也是一番新手和高手之间的较量。选好房子还要考察房本的年限，满五年且唯一的房产是换房时的不二之选。即使找不到这样的房子，想办法让业主帮忙分摊二手房税费也是个减轻负担的好办法。不仅要会看，会算也是换房中的必备技能，二手房的首付、公积金贷款，换房中的种种问题，都有冯叔为你解答。

  一次性换房不到位，有了宝宝的父母，还要为购买学区房伤透脑筋。花大力气买到学区房不是万事大吉，还要提前去派出所户籍室查询一下该套房子的学籍和户口是否被占用。

  大城市还是小城市，新房还是二手房，买房还是租房，地段、价格、房型、交通、学区、贷款。以上种种，都是买房过程中绕不开的逻辑题。在买房这件人生大事上，也许没有人能代替你做决定，但如果在买房路上停滞不前，不如让冯仑帮你在房市之中拨开迷雾。

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• 房产知识小白书

  作者：絮梦如清 发布时间：2019-11-15 17:25:05

  

  在《冯仑：买房这些事儿》很多问题让我茅塞顿开，原来隐藏在房产的背后还有这么多学问。就例如中介行业，真的就像书中所说，小的中介我们不敢相信，而大的中介的费用又高昂，这些费用又都摊销在顾客的头上。而且买卖二手房在房价上涨阶段，确实被人们所喜爱。但是买二手房的风险很大，而且交易流程很是复杂。但是在日益高涨的房价面前，人们想拥有自己的房子，二手房确是一种不错的选择。在书籍里面讲述了二手房的贷款问题。我一直以为二手房的贷款和购买新房的贷款是一样的，从来没有想过二手房的贷款是以评估价来贷款，而不是以二手房的售价来获得贷款。而且二手房的资金需要资金监管，只有当房产真正属于自己的时候，才能把房款支付给对方，避免不必要的麻烦。

  还有在签订合同的时候，需要注意“定”和“订”的区别。前者具有法定效益，可以让对方在违约的时候双倍赔款。后者是订金，在对方违约的情况下，只能退还本金，而不能要求其赔款。这一条款不仅仅是在二手房买卖时适用，在别的时候也是非常适用的。很多合同都牵扯这两个字。很多人也犯这种错误。

  后期作者还讲述了租房的一种趋势，租房在德国一直很是盛行，国外因为租赁业务的完善，人们更愿意租房子，而不是购买房子。而中国人却因为老一辈人的根深蒂固的思想，认为有一套房子才能有家，才能老又所归。没有房屋老来也没有依靠，是源自早期颠沛流离的生活。

  作者提出现在青年人在面对日益严峻的竞争之下，应该先不买房，增加自己的压力，而是应该先过好当下的生活，把生活过顺了，有所富余之后才考虑买房的事情。因为中国的国情也有些特殊，一段时间的计划生育，让很多人家庭处于独生子女状态，中国父母也会早早为孩子安排房产。导致现在的年轻人大多拥有房产，而使房屋的拥有者更年轻化。虽然随着物价的上涨，租金的上涨，也引发了一部分在房屋上面的投资，出现公寓模式的以租抵贷的情况。而后期政府的调控也会出现公租房的情况，就是国家买房拥有产权，然后房屋便宜租给老百姓，实现每个人有房的承诺。

  本书干货满满，对于很多政策解读有自己的观点。本书不局限于一个国家地方，而是整个全球的一种房产的经济比较。让我们能够大范围了解现在房产一块的局势，对于有买房需求，而又不是很懂房产一块的人，真是如及时雨一般的存在。

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• 0131

  作者：贺兰小蝎子 发布时间：2021-01-31 20:02:13

  不是教买房的书。

  大佬分享了自己房地产的一些见解。看了前面一小部分 感受到有钱人面对波涛汹涌的房事仍旧波澜不惊满满的安全感

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• 买房这些事儿

  作者：渴海有读 发布时间：2020-11-02 10:01:10

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• 房子 中国人一生都绕不开的话题

  作者：津门小彬 发布时间：2020-03-22 17:11:41

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• 上下

  作者：白胡子 发布时间：2023-08-21 21:47:51

  上下

  147，初六：谦谦君子，用涉大川，吉。为什么说“用涉大川”呢？初六前临互坎（二三四为坎象），坎为水，故言“用涉大川”；水居下流，水善利万物而不争，所以为谦；谦谦君子，谦而又谦，比谦虚君子还谦的是谁？首先，坎为水，为谦，初六在坎下，水居下流，初六更在下流之下，是谦中之谦，谦上加谦，故曰谦谦。

  148，六二：鸣谦，贞吉。苏东坡：“雄鸣则雌应，故《易》以阴阳唱和寄之于鸣。谦之所以为谦者，三也。其谦也以劳，故闻其风被其泽者，莫不相从于谦。六二其邻也，上九其配也，故皆和之而鸣于谦。而六二又以阴处内卦之中，虽微九三，其有不谦乎？故曰鸣谦，又曰贞吉。鸣以言其和于三，贞以见其出于性也。”苏轼认为九三是有功劳又能谦虚，六二闻风响应，故与九三一唱一和地谦虚起来。“鸣谦”就是对谦虚的美德发出共鸣。

  148，从象上讲，九三从剥卦的上九来到三位，与六二比邻相合，六二前临互震（三四五为震相），震为善鸣（《说卦》：“震为善鸣马”）。九三是全卦主爻，代表谦卦，六二与九三比合，故为“鸣谦”。“贞”指六二在下卦之中，又是阴爻处阴位，位中又正，故吉。象辞“鸣谦贞吉，中心得也。”主要指六二与九三阴阳相得，九三原是剥卦上九，下到三位比邻于六二，故六二心中美满喜乐。

  150，上六：鸣谦，利用行师，征邑国。“鸣谦”是与九三的谦虚发生共鸣，彼此应和。从二爻到上爻是个小一点的师卦，故言师。邑国为天子附庸，剥卦是臣要灭君，上六是与剥上九换位的一爻，故言征伐。坤为邑国，剥上九到三位，一刚统柔，成为上下核心，故“征邑国”。象辞曰：“鸣谦，志未得也”，征邑国（坤代指邑国），用行师（迷你师）都可以理解，“志未得”是什么意思呢？上六与九三正应，九三在互震中，震鸣，故可应和而鸣。上六换位九三，在剥卦最上爻与第三爻是阴阳正应关系（上九应六三），可六三与六二并不关涉。换位后，第三爻与最上爻仍然相应（九三与上六），但第三爻变成阳爻九三后，可以和六二相比，六二因此早已喜不自禁，乐不可支（中心得也）了，对六二来说，九三的到来是意外之喜，是不该得而得，是如意郎君驾着七彩祥云前来求亲。行人之得，邑人之失；有人欢喜有人愁。对上六来说，应而无比，是该得而不得，故言“志未得也”。

  227，大畜，利贞。不家食，吉。不吃家里的饭，吃公家饭。此指上九。山天大畜卦从雷天大壮变来，大壮刚爻初九从最下升到最上，代表贤者受到礼遇，贤能之人被崇尚。国家给他名誉地位和物质优待，所以用不着吃家里的饭，由国家养起来。

  230，舆说輹（音复）， 輹 fù ㄈㄨ。车伏兔，即垫在车厢和车轴之间的木块。上面承载车箱,下面呈弧形,架在轴上。舆为车厢，说为“脱”，輹为伏兔，也称作车钩心。“舆脱輹”即把车厢从连着车轮的轴上脱下来。“舆脱辐”是车坏了，舆脱輹则是车暂时不用，把车厢卸下来了。

  231，大畜九三上有艮卦，艮为止，有阻力，故“利艰贞”。且三与上处在相应之位，九三与上九两刚相遇，敌而不应，所以当不动如山。乾又为轻气，不可不升；为良马，不得不动。且大畜自大壮来，大壮三与上合符，九三与上六为正应，所以亦“利有攸往”。“利艰贞”、“利有攸往”义本相违，然各依情境，堪自洽矣。

  232，六四是以阴居阴，被刚爻上下卫护，得到畜养滋润，所以元吉。小牛、小子得到悉心教护，则茁壮成长，健康发展不在话下。“有喜”何谓也？则当视大畜二三四爻之互卦为兑，兑则悦喜，六四处在兑尖，正是美不自禁之地。

  233，畜养众庶者，利人利他，不求回报而终自利己。九三与上九上下观之，则三四五、四五六爻倒看，为上隆下震，双雷镜像其中。下乾上移，山本艮止，此虚云渺雾却不可得止，如通天塔，形上之物尽皆向上不止，上九为艮之顶峰，自然何（荷，负荷）天之衢，引导以致亨通。犹如上仙接引，必在灵山秀峰，得道者飞升羽化，自然世间高度所不能止。故曰“何天之衢，道大行也”。

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• 与张小娴平日的文风有些许不同

  作者：言若 发布时间：2009-02-12 14:39:08

     我一向喜欢张小娴的书，因为她能在缠绵悱恻的文字之间讲出道理，不同于别的言情小说。

      而这本小说又和我看过的很多她的小说不一样。以往，她都是代入小说的角色，以第一人称来写。而在这本《离别曲》和我之前看的《情人无泪》中，她完全是一个第三者的角度来写。这样，她看得更深。

      离别本来就是人一定要经历的。每一次的别离，或许会造成思念，让爱情升华；也许会造成背叛，让人痛苦莫名；也许会造成淡漠，让人不胜唏嘘。这些，在这本书中，都写出来了。很多时候人选择了别离，也同时选择了命运。

      而我们，是否可以在每一次的别离，在时光荏苒中，找回想要的？

      请谨记，假若是可以由你选择是否别离，你要看清楚，别离后，你是否走在想走的路上。因为，别离后，并不一定重逢。

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• 像我这样渺小的人，怎样过好这一生

  作者：理想国 发布时间：2019-06-06 16:56:39

  此时距离《渺小一生》（A Little Life）英文版出版已四年多，国内读者终于能读到这部完全凭借粉丝口碑创造生生不息销售的奇书。

  《渺小一生》出版当年实力霸榜，年底被纽约时报、华盛顿邮报、华尔街日报、卫报、经济学人、出版人周报等数十家主流媒体选为年度好书，Apple年度最佳文学类图书第1名，《出版市场》网站总结入围各大榜单的年度好书名单，宣布《渺小一生》是该年度小说类Best of the Best Books（佳作之首）。

  这四年，《渺小一生》在“洋豆瓣”goodreads上累积了14万以上打星人数、2万多个书评、21万想读、4.3分。影响力从文学圈扩散，发展出了强大的粉丝社群，创造了丰富的粉丝亚文化，包括角色动漫形象、周边产品，小说中位于利斯本纳街的公寓成了粉丝们的朝圣地、纽约的文艺地标。

  明星也不落人后，《生活大爆炸》“谢耳朵”、英国著名创作型男歌手萨姆·史密斯、蔡康永、《X档案》与《性爱自修室》主演吉莲·安德森等纷纷推荐。

  

  四座格莱美奖获得者，英国歌手萨姆·史密斯

  在豆瓣的英文条目下已有很多读者等不及干脆阅读外文版。编辑部定稿后花“重金”制作全文试读本给理想国的营销同事抢鲜读，据闻一位不愿透露姓名的营销部小伙伴在周末抱着读到凌晨三点。不愿透露姓名的外国文学主编审稿还不过瘾，端着800多页的试读本看成了肩周炎。

  这部小说终究是属于读者的，今天我们推送这篇中译者尤传莉的文章，帮助大家更快了解这部21世纪的友谊史诗《渺小一生》。

  《渺小一生》中文版·新书视频

  友谊万岁！《渺小一生》的童话世界，以及其中的美丽与哀愁

  文：尤传莉

  照片中，《渺小一生》这本书翻开来，第二部标题底下空白处贴了张手写纸条：“你好，希望你到目前为止还顺利。这本书很厚、很可怕、很沉痛，但你已经读到了这里──你可以读完的。这一切将会非常、非常值得。我跟你保证。”

  

  取自Ins@alittlelifebook

  这是《渺小一生》Instagram粉丝团于2017年9月21日张贴的一张照片，也应该是所有热爱这部小说的读者们共同的心声：一切都太、太、太值得了。

  这部2015年3月在美国上市的小说，后来被《华盛顿邮报》专文报导，誉为该年夏天文学书市的最大黑马。英文版厚达七百多页（编注：简体版中译本共888页），事前包括作者本人、出版社都不看好，“不是处女作、作者不年轻，也没有创意写作的学院训练。我们本来是想，给这本书六个星期的时间，然后就要放弃了。”柳原汉雅回顾起来这么说，当初她和出版社只希望能找到一小部分够喜欢的读者，卖个5000本就好。

  也的确，刚出版时，这本书毫无声势，媒体的书评也有限。没想到，经由读者自发性地热情推荐、书店的主动加强展示，尤其是经过推特等社群媒体的转发热潮（有趣的是，柳原汉雅本人只玩Instagram，其他网络社群媒体一概不碰，还声明推特、Facebook等以她名字的账户都是假的），这部小说缓缓蓄积能量，最后竟打破了种种先天的不利条件，成为畅销书，正面的书评也愈来愈多。而随着7月底英国曼布克奖提名揭晓，这本书也旋即在英国登上畅销排行榜。

  

  柳原汉雅（图片来自网络）

  1.18个月完成的近千页巨著

  柳原汉雅生于洛杉矶，现年45岁，父亲是第三代日裔夏威夷人，母亲生于汉城（现称首尔）。在她的成长过程中，血液学家兼肿瘤学家的父亲有很多年都在美国各地做研究，因此他们一家也跟着父亲东奔西跑，搬家频繁，甚至常常以各地的廉价汽车旅馆为家，不过最后总是会回到夏威夷。

  大学时代，柳原到麻州就读史密斯女子学院，毕业后定居纽约市曼哈顿。历年来当过出版社企划人员、旅游杂志撰稿与编辑。她的文坛处女作《林中秘族》耗费十六年写成，2013年推出后，文坛评价甚高，也获得重要文学奖提名，不过销量并不好。柳原自己也曾坦承，这本书的主题和涉及内容比较阴暗晦涩，不好写也不易读，甚至还说连她自己都不喜欢读。

  第二部小说《渺小一生》，柳原只花了十八个月就写完，而且在此期间，她还有旅游杂志的正职，只能利用工作之余和周末写作。她自己形容，这次的写作过程，回忆起来像是个“发烧的梦”。

  本书一开场有如《欲望都市》或《老友记》那种典型以纽约为背景的情境喜剧，描写四个大学时代的室友／挚友在纽约重逢。此时他们各自从名校研究所拿到硕士学位，站在卑微的事业起点，满怀雄心要在这座城市里成功，也有各自的恐惧和茫然。然而之后，很快地读者就会发现，开场的轻松欢乐只是表面的假象。往下的发展，倒是比较像《悲惨世界》或是《令人战栗的格林童话》。

  第二部开始，我们将会看到，四个好友中的裘德是真正的核心，他俊美、高大、知识丰富且聪明过人，对朋友体贴耐心，还擅长打理家务、厨艺高超。简单说，他是个近乎完美的男人。但裘德对自己的过往向来避而不谈，还有着神秘的跛脚和不时发作的神秘背痛。随着故事的发展，裘德童年及青少年时期种种悲惨的创伤经历，将会如同一层层黏住伤口且已经发硬的纱布般，逐步缓慢揭开，同时也带来新的痛苦。

  此书上市之后，那种始则缓缓闷烧、继而全面爆发的销售成绩，也似乎像个发烧的梦。各大社群网站里纷纷涌现粉丝们的热情推荐，最普遍的共同词汇都是：感动、读得大哭、此生最爱这类最高级的赞美词。连最早出现的书评之一《洛杉矶时报》，书评人都在第一段坦承，这本书是她成年后第一次读到哭的小说。

  “真的没想到，就像野火似的。”柳原后来曾在演讲中如此形容。的确，尤其是艺文媒体圈子里，这部小说简直所向披靡。甚至很多人爱到自制衍生商品，把书中四个主角名字印上T恤、购物袋、背包、马克杯，拍照上传到社交媒体，形成某种粉丝现象。后来这本书不但获得美国国家图书奖、英国曼布克奖两大文学奖的提名，卖出多国外文版权，并售出影视拍摄的优先权（option），粉丝们还在网络上热心提出自己的理想卡司名单。

  

  书迷围绕小说创作的各种艺术衍生品。（取自Ins@alittlelifebook）

  

  德国粉丝手绘，脑补《神探夏洛克》里华生的饰演者马丁·弗里曼饰演裘德（取自《渺小一生》facebook）

  

  粉丝看完小说后给自己的猫取名裘德（取自《渺小一生》facebook）

  2.没有婚姻与子女，友谊是生命的核心

  《渺小一生》出版后不久，柳原进入《纽约时报》集团以报导时尚生活为主的《T杂志》（T Magazine）担任副总编辑，大约一年后辞职，接下来旅游各国充电一年，同时也参与各地《渺小一生》外文版的宣传与活动。2017年6月，她才又回到《T杂志》接任总编辑。然而，尽管至今英文版已出版超过四年，社群网站上的热潮却仍持续不歇。陆续推出的外文版，也让柳原又增加了更多各国的忠诚读者。

  这本书能够引起这么大的回响，的确是因为书中有种种人性共通的动人元素。其中最重要的，毫无疑问，就是友谊。柳原曾在受访时表示，她一直想写一本她和朋友们在寻找的成年期之书：没有婚姻与子女，在其中，友谊就是他们生命的核心。此外，“我想要写一个基本上永远不会好转的角色……并探讨友谊的种种美丽与哀愁。”

  尽管《渺小一生》表面上是一部写实小说，种种写作手法都不具奇幻成份，但柳原曾在许多访谈中表示，她希望把这部小说写得像个童话，或神话。故事发生在当代的纽约市，但她刻意拿掉历史时间、年代，甚至太确切的地点，用意就是要尽量去掉其他干扰，形成一种童话般的封闭世界，以便更纯粹地探索、凸显故事里角色的生命本身。

  “没有受过学院训练的优点，就是你不知道界限在哪里，不知道什么时候该停止。”柳原曾如此表示。因此，她的书写往往把一切全都推到最极致，甚至推到过了头。

  书中没有任何种族、性别、性倾向等等社会约定俗成的偏见与障碍，（光这一点，就已经是童话世界），而且刻意选择以男性为主要角色。他们的快乐与伤痛、幸运与不幸，全都被一路推到极致。就连篇幅，也是同样长得过了头。柳原承认，这本书同时也对读者提出了过分的要求，需要读者投注更长的时间、经历更多的情绪跌宕，才能读完。

  

  （取自Ins@alittlelifebook）

  3.为被忽略的沉默受害人发声

  很多人问过柳原，为什么第二部小说要写这个故事？尤其篇幅对营销这么不利？她回答，因为这个故事是她当时最想写的。裘德的形象和一些模糊的梗概在她心中酝酿已久，开笔之后，种种细节就愈来愈清楚，非写不可。至于篇幅，她没有刻意觉得该写多少，反正最后写出来就是这样。编辑曾跟她商量过是否要删减到比方三分之一，但是不太抱希望。柳原觉得没办法删，于是出版社也就没有坚持。

  从某种层面来看，《渺小一生》也是柳原对上一部作品的应答：两部作品都处理了男童被性侵害的问题，《林中秘族》反映了加害者的观点，而《渺小一生》则提出了受害者这一方的故事。两部作品都处理到这样的题材，柳原曾解释，一方面是她对于探索男性角色较有兴趣；另一方面，她认为，由于社会的种种机制，女性从小就习惯保护自己、有所准备、被鼓励倾诉，

  但男性就完全相反，不但比较不会保护自己，也习惯压抑、不善表达，更容易被人忽略。

  因此，更让她想要深入挖掘，也想为这类沉默的被害人发声。

  《渺小一生》中，裘德对自己的过往创伤记忆难以摆脱，却始终无法对他人启齿，正反映了男性所面对的社会制约，也因此，揭开伤口会这么困难、一再拖延。“如果以女性当主角，这本书大概只需要三分之一篇幅。”柳原曾在受访中如此打趣。的确，就像这本书开场不久就描写到，裘德在十来岁经过一场大创伤后，遇到第一个从不曾背叛他、也完全知道他过往的一位女性社工人员。如果不是造化弄人，读者大概可以想象，若是有了那位女性社工的观点，一切很快就可以到此为止了——不要说三分之一，恐怕五分之一就能结束。

  但是，若说裘德的过往有多么童话历险般地极端悲惨、匮乏、孤单得难以置信，那么他日后所获得的补偿，也就有多么神话级的幸福快乐，甚至是百倍、千倍。读者若曾为他的凄惨童年而伤心鼻酸，那么日后身边朋友所给予他的种种关爱，只会更令人流泪不止。一般童话末尾往往只有“从此过着幸福快乐的日子”一句话交代，而柳原的故事，则是用宛如潜意识般摸索的口吻，予以长篇探索、铺陈。

  于是我们看到了从小孤苦受虐、一再被背叛伤害的裘德，日后进入有名望的大学，事业上获得了非凡的成就，还得到一群朋友最慷慨、不求回报、真诚无悔的友谊，就连他从小最渴望却不可能拥有的父母，最后竟然也得到了。可以说，所有情感上、物质上所能得到的成功与满足，他在后半段人生全都拥有了。而且无论他怎么考验这些友谊，无论他如何有意或无意把朋友推开，这些朋友仍坚定守护着他，不肯放手。总之，悲惨至极的童年创伤之后，是个幸福到极点的童话完美状态。

  

  主角居住的利斯本纳街，已成书迷朝圣的文艺地标。（取自Ins@alittlelifebook）

  4.以童话质地救赎过往的暗黑创伤

  然而，最终我们还是要面对这个问题：童年创伤有可能完全愈合吗？

  简单一点的回答是：不，这个故事最后的收场不可能是皆大欢喜。至于复杂一点的答案，柳原用一整本书来回答。但这当然不是一本专注于描绘创伤的书，相反地，其实创伤往事的篇幅只占很小部分。的确就像柳原所说的，这本书的最大重点，是在探索友谊的种种美丽与哀愁。

  某些伤痕或许终究无法治愈，甚至永远不可能好转，但并不代表你就该放弃努力。够格的朋友也绝不会停止尝试协助你、督促你。

  这样至深无悔的动人情感，过往有太多文学、戏剧作品中用来歌颂爱情与亲情，而《渺小一生》则交给了友谊去发挥。主角们大半无父母、无子女，甚至未必有婚姻或伴侣。

  友谊是他们少数、甚至唯一能依靠的人际关系

  ，他们也都倾心以待。柳原跳出了传统的窠臼，以这本具有童话质地的大书，探索并颂赞友谊的力量与可能性。

  《渺小一生》出版后引发的读者热烈回响，证明柳原想营造的“友谊万岁”童话世界，的确具有非凡的动人力量。柳原曾说，这样的故事，或许只可能发生在现代的纽约。因为大都市比较缺乏一般传统小城小镇以血缘、婚姻为主轴的人际关系，而是充满了摆脱过往种种牵绊、孤身来此闯荡天下的人。

  当然，纽约市是现代大都会最极致的代表，也是这个童话发生的绝佳地点。但在现代的大都会中，无父母、无子女，或是与亲族关系疏离、只能仰仗友谊的单身族群，又哪里会少？也难怪这本书能引起各方读者的广泛共鸣了。

  这是个极其伤痛的故事，没错，但也是个极其抚慰的故事。而或许更重要的，这是个好看且令人异常感动的故事。为什么取这样一个平凡卑微的书名？柳原曾说，因为她认为，其实每个人的人生，基本上都是渺小的。

  但看过这个故事的人应该能体会，在我们的一生中，只要能遇见些许真诚的友谊，彼此尽力付出过，那么尽管渺小，也是不枉此生了。

  

  取自Ins@alittlelifebook

  本文由大块文化出版股份有限公司授权使用

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  渺小一生

  8.2

  [美] 柳原汉雅 / 2019 / 广西师范大学出版社

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  两天之内读完了now君的两本书

  一粉一绿，小巧密实，竖纹的封面做的极像中学时代的笔记本

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  身为一个无论“先天”还是“后天”都注定跟星座有缘的人，是幸福的

  我是太阳双子+月亮水瓶+上升天蝎的矛盾组合体，表面冷静镇定内心拧巴无比，星座正好迎合了我的胃口，让我不禁要用一种严肃认真又鬼马自在的态度对待

  所有的人几乎都说双子和天蝎是最大的对头，匹配指数几乎是负数，但闹闹却说出了这样的看法，让我暗中吃惊同时悄悄称赞。

  个人认为，其实不仅是蝎子戴着厚厚的面具，双子的两个脑袋不失时机地倒换着也是一种设防，防来防去打着一轮轮的太极，外人看上去，两人完全不搭嘎，其实，蝎子的八卦轮被双子完全勾起，双子的好奇也被蝎子拨弄得高涨，当两人都意识到，这场关于爱情的战争已经打响，其实都已经挂了彩。

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  无论是和蝎子，还是和瓶子狮子秤盘子，我愿意在叮叮当当的碰撞中持续寻找下去，那个属于我的人

  最起码，信任闹闹，信任星座让我觉得很有幸福感

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