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内容简介:
如果你在读这本书,我猜你是个职业推销员,如果不是,那你一定是想进入推销界,或是有重要的理由想进一步学习这方面的知识。因此,我对你说的句话说是:“祝贺你!”这是一项轰轰烈烈的工作:人员、产品、文化、需求、愿望、人格、自我、目标、梦想、竞争、压力、紧张、报偿,还有金钱。我写本书的目的就是将我在这段时间里所学到的东西传授给你,帮助你取得更大的成功。
书籍目录:
部分 世界上伟大的职业——确实如此
章 开始
简要回顾从事推销业的利,当然偶尔也有弊
第二章 你的机构已经在做什么
利用公司现有资源
第三章 展示才华
作为推销员所的素质
第四章 销售种类
并非所有销售方式都一定同等重要
第二部分 日复一日
第五章 你的推销区
什么是你的推销区,你如何拥有它
第六章 理想的准客户模板
好的开头是什么样子
第七章 确定目标,安排时间
你将努力达到什么目标,什么时候达到目标
第八章 你的东西,你竞争对手的东西
你应该知道多少,说些什么
第三部分 伟大的开端
第九章 为什么要购买
为什么要说“你买到了便宜货”
第十章 倒计时:接触前的工作
在你打出个电话前应该知道的
第十一章 走进门去(并呆下来)
进行接触的方法
第十二章 开场白
如何引起兴趣和注意力
第十三章 亲自约定会面时间(并亲自到场)
次有效有面对面的推销工作
第四部分 向纵深发展
第十四章 有问题吗?(嗯,有……)
会面过程中你应该问些什么
第十五章 回答问题,战胜反对意见
消除障碍,把握机会
第十六章 把基本的信息表达清楚
如何进入“这日趋严重的”状态
第十七章 使你的介绍有创造性
认真计划比临时拼凑更有用
第十八章 介绍你的业务
避免常见的
第五部分 建立(和保持)同盟关系
第十九章 做出保证,满足期望
……
第六部分 着眼于未来
作者介绍:
安东尼·帕里尼罗,他已为数十家资产上亿元的跨国公司培养了上百万名推销员和推销管理人员。具有26年专业销售经验的他曾获得多种奖项,是美国著名的演说家,曾在美国各地广播电台主持他创办的“推销在美国”节目。在改进销售工作方面,他是点石成金的专家!
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丛书信息:
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别灰心!这本《完全傻瓜指导系列:动力销售》会帮你掌握这种技巧,成为一名自信的专业推销员。会让你下次打电话时充满信心,哪怕你是个新手,面对一群满腹疑心的客户,你都会充满自信。从这本书中,你会得到:
通俗易懂的讲解,帮你分析各种不同的销售方法和决策风格
和善友好的忠告,教你如何保持对客户的忠实,走向成功
反复证实的秘诀,教你如何充实介绍的内容,扣住听众的心弦
书籍介绍
如果你在读这本书,我猜你是个职业推销员,如果不是,那你一定是想进入推销界,或是有重要的理由想进一步学习这方面的知识。因此,我对你说的第一句话说是:“祝贺你!”这是一项轰轰烈烈的工作:人员、产品、文化、需求、愿望、人格、自我、目标、梦想、竞争、压力、紧张、报偿,还有金钱。我写本书的目的就是将我在这段时间里所学到的东西传授给你,帮助你取得更大的成功。
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简介
作者:逸 发布时间:2019-01-10 20:16:46
内容简介
主力建仓中的黄金买点、涨停板常胜13篇、四季均线套利法则、第一时间巧妙逃离顶部、最新实战案例分步讲
译者介绍
张翎,笔名股乐,毕业于复旦大学管理学院,后留学英国利物浦大学,获管理硕士,多年来在证券市场从事投资管理工作,积累了宝贵的大资金实战经验。现于基金管理公司就职,任基金经理。
2002年笔者的《K线黄金定律》出版后,很快受到广大投资者好评。本书是在《K线黄金定律》的基础上,应众多读者的来信要求,新增了大量实战操盘中未曾公开的赢利诀窍。“流水不争先”,任何博奕市场的最高境界都是以柔克刚,以静制动,相信细读本书后会对投资者的悟性,感觉和操作水平起到一定的帮助。
目录:
第一章 投资基础定律:资金杠杆与量价时空/1
第一节 准确判断大势:资金杠杆定律/1
第二节 理解量价时空:K线黄金定律/8
第二章 主力建仓形态四定律/19
第一节 底部首次涨停,主力建仓标志/19
第二节 底部七连阳,中线黑马摇篮/27
第三节 低位复合连阳,短线选股技巧/40
第四节 底部“宝剑”试盘,上升前奏曲/44
第五节 实战技巧答疑 55
第三章 庄家震仓及波段运作时的实战对策/60
第一节 K线“鬼脸”跑出长庄黑马/60
第二节 连续小阴线洗盘/68
第三节 机构直接对话,抢庄换筹识别/75
第四节 顶底量能对称,做好波段/85
第五节 实战技巧答疑/89
第四章 拉升和控盘/95
第一节 尾盘打压,拉升前奏/95
第二节 明修双头,暗待拉升/104
第三节 主力配股,天机泄露/115
.第四节 长庄控盘,与之共舞/122
第五节 实战技巧答疑/127
第五章 逃顶定律/130
第一节 尾盘急拉,图穷匕见/130
第二节 单日长阳,诱多陷阱/134
第三节 跳高长阴,空军发令枪/137
第四节 高位连阳,庄家鸿门宴/147
第五节 周K线长上影,主力亡命天涯/154
第六节 大单撑腰,股价跳水/161
第七节 假双底和圆弧顶,下跌加速/164
第六章 涨停板的13种变化/172
第一节 强者恒强,继续看涨/172
第二节 强弱交替,可上可下/180
第三节 力不从心,预备下跌/191
第七章 实战均线定律/200
第一节 股价平均线波段操作定律/200
第二节 四季均线交易定律/215
第三节 超强势股的10日均线套利定律/224
第八章 综合实战:K线告诉了我们一切/228
第一节 综合实战一:山东铝业(600205)/228
第二节 综合实战二:中兴通讯[istock]000063[/istock])/234
第三节 综合实战三:广电电子([istock]600602[/istock])
复星实业([istock]600196[/istock])/238
策划人语/240
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谁是恐怖分子
作者:黑暗之刺 发布时间:2012-03-07 09:57:10
2012年2月,美国FOX电视网发表声明,自2004年开始热播的王牌剧集《豪斯医生》的第八季将是此系列剧的最终季。尽管这一消息并不让人吃惊,却多少令人伤感。实事求是的说,正是因为休•劳里出神入化的演绎,才铸就了《豪斯医生》长达8年的热播并获奖无数.在观众眼中,休•劳里就是豪斯医生,豪斯医生就是休•劳里,两者密不可分。剧集的结束不仅寓示着美剧黄金时代的终结,也意味着观众将会在很长时间里无法欣赏到休•劳里的精湛演技。然而值得庆幸的是,虽然屏幕上的休•劳里要与我们短暂告别,但是我们依然可以从其他领域去领略他的风采,换个角度去欣赏他的睿智与幽默,譬如,《我不是恐怖分子》那颇显天分的文笔。
做为休•劳里的处女作,《我不是恐怖分子》一书首版于1996年,此时的他刚刚完成与著名华裔导演李安在《理智与情感》一片中的合作。据说创作此书的目的只是为了满足个人儿时写作的梦想,却出人意料的获得好评,并被翻译成多国文字出版。最典型的例子就是此书的法文版,2009年在法国出版不久便登上法国畅销书排行榜第一名的宝座,此时由他主演的《豪斯医生》亦正在全球热播。
事实上,《我不是恐怖分子》是一部充斥反恐、揭黑、硬汉等多种元素的幽默惊险小说。前苏格兰卫队成员托马斯•朗如今为富人做事维持生计,例如保镖或是打手。昔日军旅生涯获得的经验使他在这一行业讨得好口碑,于是生意频频上门。直到美国商人亚历山大•沃尔夫进入他的视线,正常的生活轨迹被打破了,首先是有人尝试雇托马斯•朗去搞暗杀,继而英国国防部与美国中央情报局也盯上了他,错综复杂的局面甚至还涉及到恐怖主义组织即将展开的暴力袭击。托马斯•朗为了查明真相不得不身入虎穴。
小说采取第一人称视角,顺叙,插叙与倒叙等多重叙述手法交错进行,人物塑造鲜明生动,情节极富戏剧性,文笔流畅、悬念迭生的情节扣人心弦,很难让人相信这是作者的处女作。带有强烈嘲讽意味的文字无疑显现出作者的个性,揶揄、挖苦与自嘲的场景比比皆是,刻意将文字曲解后所带来的戏谑效果被展示的淋漓尽致。尤其是就事论事之际的笔锋一转,迎面而来的冷嘲热讽与讽刺挖苦既保证了情节延伸又确保读者心领神会,以至“笑”果处处。如果说,小说中面对托马斯•朗保持趾高气扬的英国国防部官员,在随后面对美国中央情报局官员时的低声下气算是个中范例的话;那么,当读者们为“恐怖分子”这一噱头摒气凝神并坚持阅读到底的话,最终将发现“恐怖分子”亦不过是整个故事里有趣的调味料而已,令人乐而忘忧的书写无疑是英式幽默的又一体现。休•劳里的文学素养与明锐的洞察力使《我不是恐怖分子》情节紧凑,同时也不缺少有关道德与金钱、理智与情感以及正义与邪恶的拷问,无怪众多评论者将本书与伍德豪斯作品相提并论。
再则,《我不是恐怖分子》一书并非是插科打诨的纯粹戏说,同时也是一部借助贼喊捉贼的滑稽场景去吸引读者注意力的揭黑小说,因此极富话题性。一般来说,世人都坚信黑幕的存在,揭黑小说则以看似超现实的故事情节对于世间隐秘之事加以分析与披露,由此得出令人震惊的真相。此类作品的结构就如同俄罗斯套娃般层层叠叠,不到最后无法得见真颜,美国通俗小说大师尼尔森•德米勒创作的《野火》一书就是典型的例子。具体到《我不是恐怖分子》一书里,无论是横空出世的神秘武器、还是令人发指的军火交易,以及卧底与跨国恐怖袭击,所有的刻画几乎一脉相承,生命与人性在权力、金钱等等恶欲面前脆弱无比,在这样的故事构造下,知道与改变往往是无法协调的两个极端,揭露出的真相往往比谎言更加恐怖。值得肯定的是,尽管休•劳里写的是一部娱乐小说,如同开玩笑般的轻描淡写却依然让故事真实到令人毛骨悚然的地步。毕竟,这个世界最不缺少的,就是无法预测的威胁。
当然,好的小说不可能欠缺生动的人物形象,如同《豪斯医生》中那位性格乖戾却又医术精湛的医生一般,休•劳里在《我不是恐怖分子》一书中所塑造的托马斯•朗同样是个牙尖嘴利,亦正亦邪的汉子。早先身为苏格兰卫队成员,在北爱尔兰地区进行军事情报活动,退役后则寻求自由自在的生活方式,行事风格绝对自我且罔顾规则。在个人阅读进程中,托马斯•朗的形象往往让人联想到电视中的豪斯医生,彼此都喜欢采取高风险的方式去探明真相。基于小说早于电视剧的事实,从某种角度几乎可以认定豪斯医生是托马斯•朗的转世。事实上,这样的硬汉角色在类型文学史上并不鲜见,雷蒙德•钱德勒笔下的马洛、李查德笔下的李奇,无一不是如此。无论处境多么艰难,都坚持前行。他们之所以与众不同,就是保持绝不低头这般真我的处世哲学。较之其他作者的创作,休•劳里塑造出的托马斯•朗烙有反英雄的痕迹,因此――他不但态度更为圆滑、心思更家细腻、手段更为强横,同时――也更加新鲜。
那么谁是恐怖分子呢?一目了然!
刊3月7日上海时代报
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美籍华人杨定一博士作品,颠覆传统饮食认知,科学掌控饮食与断食
作者:银城读书 发布时间:2022-09-13 14:24:54
最近几年,明星塌房事件接二连三、此起彼伏;最近几天,北京警方通报演员李易峰多次嫖娼,已被依法予以行政挽留。真是一浪高过一浪,浪里个浪。真是前有吴某凡,后有李某峰,花样繁多,害人不浅!
有媒体戏谑诸多明星“眼看他起高楼,眼看他宴宾客,眼看他楼塌了”,一句话:
自律不足,人性失控。
一个人,无论是明星大腕,还是平民百姓,如果自律不足,人性失控,自己约束不了自己,管不住自己内心欲望之虎狼,迟早要出事,出大事。
我们早晚要
回归中华民族的优良传统中来,回到四书五经的教诲中来,回到修身齐家治国平天下的先后中来。是时候,好好教育一下当下的害人精,两面人,以及超烂明星们。
美籍华人杨定一博士在新出版的书中,通过饮食与断食,给出我们最真最新最想知道的答案和成果。
01在人人焦虑、身心失调的时代,本书是你实现生命逆袭的科学饮食指南
在
《疗愈的饮食与断食:新时代的个人营养学》
一书中,作者杨博士带领我们
颠覆传统饮食认知,用断食让身心彻底净化、轻松逆生长!
这看似一本营养学的书籍,实际上是一本自律科学书籍。
所以,这本书具有和《道德经》一样的威力,具有普世性和操作性,每个明星大腕和平民百姓都应该收藏一本,因为饮食是现代人最大的瘾之一,可以成为智慧。
互联网时代兴起,方便人们生活的同时,将焦虑一同贩卖给人们。
在饮食与断食方面,有古今上千年的历史。
作者杨博士说,
不吃或断食,才是生物得到休息与疗愈的常态。
这个观念与一日三餐的理念刚好相反。毕竟人类刚解决温饱问题不过几十年,难道还要让我们开倒车走老路?
是的,世界是反的。
原来人们以为地球是方的,后来证明是圆的。
人有多大胆,地有多大产是荒谬的,现在证明是多么无知和幼稚啊。
所以,现在的人希望好上加好。有了钱,衣服想买更好的,房子要换更大的,吃饭要吃最好的,等等。
却忽视了老子提出的三宝:
一曰慈,二曰俭,三曰不敢为天下先。
俭,即为自律,要求很少,满足基本生活即可。
没有多余的贪欲和妄念。
这就高度契合杨博士所述的观点:
当你懂得透过正向的满足感和全新的营养回路来吃好、吃饱,也就走上习惯转变的道路,走出饮食与体质的失衡,让身心获得彻底的净化,使每一个细胞真正活起来、发挥全部潜能!
归根结底,在人自迷失、身心病态的情况下,
首先要从思想上转,从一日三餐转到疗愈的饮食与断食上来;
其次,要养成良好的习惯,运用科学的理论与经过实践检验的饮食科学来践行,结合实际,让身心彻底净化,活到120岁!
02原来低脂健康原则和《USDA饮食指南》竟然是错误的,正在更正
杨博士多年来从事生物科学研究,其研究成果早已经被业界认可,其工作的大学和实验室出过多位诺贝尔获奖者。
这本关于饮食与断食的书籍,是他经过自己与朋友的实践,再结合科学理论,融合东西方医学观点的杰作,书中从调整内分泌、恢复代谢灵活性、扭转慢性病体质等方面入手,引领你进入身心疗愈与意识转化的全新状态。
2001年,美国《USDA饮食指南》实行20年后,哈佛大学营养学系主任沃特威利提出其偏差,并对大众澄清各种常见的错误饮食观念。
原来被认为最具权威的科学,现在又被科学实践所颠覆!美国人的肥胖比例之高,更证明杨博士所说,美国人是最没有资格教人如何饮食、如何对抗肥胖的!
快餐食品肯德基和麦当劳,即是最大的肥胖人群制造者。
不要相信他们在全球开上万家店,那是资本扩张的结果,不是从人的健康角度出发,如果你想健康,想断食,想拥有美妙的身材,首要的是不要去肯德基和麦当劳。
我们从老祖宗的智慧中可以学到新意,比如《大学》中提到的“定”,为什么“定”?定是志向定了,立住了,不偏移,不三心二意。
比如孔子说“三十而立”,不是现在人们普遍曲解的三十自立门户,而是志向定了,教书育人。
我们要改变饮食结构,与适度断食,就是思想观念上要转,把这个“志”定了,那么后面学习和实践就容易了,因为方向选对了,其次就是方式方法,成功和成事是早晚的事。
一念之转,请相信相信的力量。
比如书中列出错误的低脂健康原则,
第一条就是“避免过重:吃多少就该消耗多少,过重的人应该少吃多动。
国学大师季羡林就很少运动,读书,教书,做学问,一样长寿。
人家活的是心态,懂得多还会平衡,自然长寿。
粗茶淡饭最养人,中国饮食结构最安全。
03饮食调整、运动、断食,都是非常轻松,是身体本来就会做的事
当前有句流行的话:
人过四十做减法,四十之前做加法。
就是四十岁之前努力工作,积累经验,成家立业;
四十岁之后减少应酬,简化流程,修身齐家。
饮食亦是如此。
20岁前长身体,活动量大,需要多吃吃好;
20至40岁保持适度运动,良好饮食习惯;
40岁以后做减法,科学饮食,适度断食。
非常简单,保持觉知,运动量不大的情况下,每天少吃一顿是好事,身体会自动调节,减少发病率。
日本人因为发现饥饿情况下细胞反噬作用,因而获得诺贝尔奖。这是对断食的最大科学依据。
杨博士说,
饮食调整、运动和断食,轻轻松松进行就对了。
不要非什么“仪式感”,反倒把自己从思维上套住了。千万不要这样,轻松一笑而过就对了。
下面这段话对我们来说特别重要,重要到你要背下来,因为这是本书的核心观点,也是做好一切事情,克服抑郁和焦虑的最好办法。
杨博士这样说:
把非做不可的心态转成一切都好的心态。饮食调整、运动、断食是非常轻松的,是身体本来就会做的事。生命本来是完整的,所谓的调整其实是你原来可以做的,且容易配合生活的节奏来进行和完成的。
所以,当你看到本书,跟着做最好;如何不信,也没关系,放下它,以后也会有机会相遇的;人生最重要的是别急,慢慢来,终会有觉悟的一天,无论大人小孩,官吏百姓。
感恩遇见,感谢阅读!
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为什么要写任志强—作者序言(转载)
作者:每天运动半小时 发布时间:2010-11-02 08:55:56
写任志强是一个敏感的活儿。
在当前的中国社会,开发商的名声并不好,任志强则是开发商的典型代表,被网友评为“第三该打”的人。所以,为任志强说话是有违公众意志的。
写任志强也是一个危险的活儿。
任志强自己读书无数,对自己观的点论证非常严密,极力捍卫自己的观点。笔者才疏学浅,用任志强的话说,“记者都是不读书不看报的”(所幸当时笔者并不在现场,但总免不了有些兔死狐悲)。搞错了任志强的观点,少不得挨任志强的批,还是任志强长长的专业批评。另外,任志强“仇家”颇多,其中高人无数,一旦对其评论不慎、不对,一定会遭遇猛烈“拍砖”。
而笔者之所以写这本书,是认为任志强确实很值得写。论企业,如今的华远集团,在中国房地产业界完全不值一提,毫无影响力;论个人身价,尽管1997年任志强的700万年薪曾引起轰动,但如今这样的年薪并不足以成为焦点,那为什么任志强还这么有影响力?
写任志强也是一个很有价值、有挑战的活儿。
这在于任志强的思想。任志强有“地产总理”之称。被称为一个行业的总理,全国唯任志强一人!所以,无论是批评还是支持任志强,首先得了解他的观点。而且,任志强也是一个象征,这十年来中国房地产每一次大的变化都有着任志强的声音,从未缺席,解读任志强,也是解读这十年来的中国房地产业。
这也是我不揣浅薄,依然惴惴不安地写这本书的缘由。
先谈谈两场著名的争论
20世纪的中国有过很多争论,最重要的莫过于“问题与主义”之争。胡适提出“多谈些问题,少谈些主义”,遭到了反对,并掀起了一场重大的讨论。到了今天,我们似乎依然能看到当时大讨论的影响。
20世纪30年代末期,胡适和鲁迅也曾经有过一场争论,是关于监狱的。1933年初,时任中国民权保障同盟负责人的宋庆龄,将一封反映北平监狱种种骇人听闻酷刑的信件在报刊上公开刊登,该信对北平陆军反省院虐待政治犯的事叙述尤详。随后,胡适致信《燕京新闻》说,他曾同杨杏佛、成舍我访问过北平监狱,“他们当中没有人提到上述呼吁书所描绘的那些骇人听闻的酷刑”。他抱着认真的态度指出了匿名信中的几个疑点,论点颇有说服力。
显然,胡适遭到了严厉的批评,其中就有鲁迅的批评。
可是,回过头看,抛却政治的视角,以平常心去看这场争论,我们可以反问,难道胡适是在睁眼说瞎话、撒谎?还是鲁迅等人说得有错?
先让我们去还原当时他们的思维。
胡适向来是主张大胆假设、小心求证,对证据要求极严,绝不说假话。所以,胡适禀持的是“有几分证据说几分话,有七分证据,不能说八分话”的态度,用事实说话,力求实证。
而反对胡乱一派,尤其是极“左”派,先入为主地认为中国监狱里的拷打,是常有的事。他们的逻辑是,中国的监狱里普遍存在拷打,自然这个北平监狱也是如此,没有特例;所以,他们不需要亲自去看,自然就可以得出结论。这连鲁迅也未能幸免,于是他写了《光明所到……》一文,对胡适进行了讽刺,说“中国监狱里的拷打,是公然的秘密”,以此来否认胡适从事实中得出来的结论。
极“左”派的这种逻辑思维方式,简单但很有用,自然,也能获得支持。就如同“文化大革命”时说,父亲反革命,自然儿子也是反革命的道理一样,没有例外。
显然,这种思维方式并不为胡适所认可,正如胡适说:“我憎恨残暴,但我也憎恨虚妄。”今天看来,孰是孰非,并没有太大的争议。
另一场争论也非常有意思,在20世纪90年代,两个重量级人物之间的一场争论引起了广泛讨论,即著名经济学家樊纲和著名小说家梁晓声一场关于“道德”的争论,后来演变为经济学家要不要讲道德的争论,两人在各自的领域与对方进行了激烈的争论。
正如樊纲说:“但我想我与梁先生的差别恐怕首先是职业上的差别。”
樊纲说,经济学作为一门实证科学,在它的分析过程中,假定各人不同的偏好是“事先给定的”、“已知的”。原则上,经济学家就其职业本身来说,可以为希特勒服务(第三帝国有从职业标准上说很合格的经济学家,虽然我们作为个人不能从人格上、道义上认为他“好”),也可以为丘吉尔服务;可以为黑帮服务,也可以为政府服务。从这个意义上说,经济学就其学科、就其职业来说是“道德中性”的,经济学家是“不讲道德”的。
随后,樊纲接着说:“经济学家只从一个角度谈‘道德’、谈‘价值观’,那就是分析不同的道德观、不同的偏好体系会对经济行为有哪些影响,要求社会经济制度做怎样的改进,道德观、价值观变化的经济原因,以及道德观、价值观的变化对经济发展、社会经济关系的变化所产生的各种影响。”
学过经济学的人都知道,这些是经济学的基本原理。
伍立杨在支持梁晓声的一篇文章《该闭嘴的不是梁晓声》中说:“依我的浅见,经济问题不可能赤条条空无依傍而独立存在,说到底,经济与政治、社会,是一而二、二而一,三位一体的东西。试问该青年,是社会的实际情状重要,还是经济教科书理念重要?须知头痛医头脚痛医脚的结果,病根还是除不去的。梁氏议论、指斥或有未妥未周之处,或有过激之点,自当不免,然其关注民间疾苦的一片冰心,也是熙攘混浊金权社会中之一线弱光,其批判社会失常及奸商之险恶,亦切中政经生活之要害。”这也是完全没有错的!
如今,以外人眼光来看,双方都没有错,两人的职业以及所学之间的差别极大,导致双方的观点天差地别。这两人之间的差别完全是逻辑起点的差别,进而是观点的差别。
再谈任志强引起的争论
上面所说的两次争论,如今再回头看,其实很明了,已经似乎不是太大的问题。
而这两种争论似乎都可以从他人与任志强的争论中体现出来。
第一种他人与任志强的争论似乎可以说是“问题与主义”之争。任志强要谈问题,反对者和他谈“主义”、谈道德。在反对者看来,因为开发商都是黑心的、是奸商,奸商应该对高房价负责,任志强是开发商,所以,任志强也是黑心奸商一个。正是因为如此,很多批评任志强的人对他的第一个定语就是“第三个该打的人”,首先给他“定性”,同时给自己一个很高的道德制高点,然后再和他争辩。甚至有批评任志强的人,要求任志强“做灵魂深处的反省”,这显然超出了争论的范畴。让人依稀看到了“文化大革命”的影子,令人不寒而栗!
显然,这样的争论是值得商榷的。
再一种他人与任志强的争论则属上面第二种。个人专业素养、知识结构不一样的人来讨论问题,观点自然会相差太远。任志强是一个极为认真的人,相对来说是不说空话、假话的人,所以,每说必有根据。因此批评他的人,并不能拿出太多的证据、太多有说服力的论据出来,批评更多靠的是一种感觉。当然,谢国忠是一个例外,谢国忠也是有着专业研究背景、深厚学术素养的,但他和任志强的观点截然不同。这就是典型的知识结构、分析方法的不一样,导致结果、观点的不一样。如今看来,似乎是任志强对。但这只是暂时的,笔者始终认为,任志强和谢国忠谁对谁错,依然未见分晓,需要等待时间的检验。
另外,从房地产专业的角度来说,任志强的很多观点并没有错,而反对任志强者也没有错,反对者看到了中国房地产行业的诸多问题,并心此忧心忡忡。只是各自开的药方不一样,比如,对于穷人的住房问题,任志强认为政府应该承担更多的责任,如解决中低收入家庭的住房问题,而反对者则认为开发商也要承担更多。
这是两者之间的一个重要差别,不能简单地判断谁对谁错,它们之间没有所谓的对错之别。
并不是为任志强辩护
显然,任志强的很多观点和判断是对的,比如政府责任、购房要梯度消费,甚至关于房价等。任志强的很多观点都是对的,也对中国房地产行业产生了深远的影响。这也是本书出版的原因和价值所在。
但也要说明的是,写这本书并不是为任志强辩护。
首先,任志强也有过明显的错误判断。
比如迪拜房地产泡沫,他认为不会破裂,可是他的文章写出来两年之后,泡沫破裂了。所以,这也给了反对他观点的人很好的攻击点。也正因为如此,对于当前中国的高房价,任志强说中国房地产不会出现日本式泡沫,而且他说,对比中美房价,中国房地产没有泡沫。对此笔者总是怀疑,这次任志强会不会再错了?
其次,任志强自身也有矛盾之处。
在小产权房问题上,他坚持逆行法律,认为现行法律认定小产权房不合法,所以他无顾现实,猛批小产权房。但在其他很多问题上,比如囤地、“90/70”政策等,很多已经成为法律、法规,任志强却依然敢批评挑战。他依据现实,认为这些法律规定不合理,要求尊重现实。所以,在法律和现实出现了冲突时,他总是选择一方为自己的观点辩护,而如何选择,似乎总是以他的开发商身份为立足点。所以,也不难解释,在房地产调控这些年,任志强只对2003年的“18号文件”18号文件即《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(国发[2003]18号)。——编者注是完全欢呼的,其他几乎所有的重要调控政策,他都是持反对意见或者有异议的。
再次,任志强的很多观点笔者并不赞同。
例如,他认为80后买不起房可以回农村。中国现行的制度决定了农民、特别是大学生进城是一个不可逆的过程,户口从农村转出后,根本没有转回农村的可能性,可以说进城容易,回村难。这样就决定了那些大学生,无论生死好坏,离开农村之后,只能在城里生、老、病、死。这是当前中国的制度留给这代年轻人的宿命,他们根本无力去改变!还有其他很多任自强的观点,笔者也并不赞同。
所以本书的主旨并不是为任志强辩护,而是系统地梳理任志强的观点,给业内外一个参考,让大家系统了解任志强的观点。无论你是支持他、还是反对他,首先你得了解他。本书的职责就是如此。
任志强在某种意义上已经成为中国房地产行业的一个形象、一个符号,所以,对于那些想了解中国房地产行业的人来说,特别是关注这十几年来房地产行业的发展的人,本书也是一个非常好的参考。在这本书里,反映出的是十几年间中国房地产行业的风云变幻。
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